Investir à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JOUAN-DES-GUERETS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.63%. Un rendement de 5.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.98% sur SAINT-JOUAN-DES-GUERETS.

La ville de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430) a une population d’environ 2 706 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 154 500 € 4 2 131 € 725 € 5.63 % 756 € -31 €
Appartement 2 104 000 € 5 2 549 € 428 € 4.94 % 509 € -81 €
Maison 4 214 000 € 7 2 569 € 765 € 4.29 % 1 047 € -282 €
Maison 5 215 000 € 9 2 049 € 740 € 4.13 % 1 052 € -312 €
Maison 2 141 000 € 2 2 877 € 690 €

Plus value immobilière à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 9 177 715 € 215 000 € +20.98 %
Maison 3p 4 4 150 625 € 154 500 € +2.57 %
Maison 4p 6 7 222 500 € 214 000 € -3.82 %
Appartement 2p 3 5 152 000 € 104 000 € -31.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)