A SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.63%. Un rendement de 5.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur SAINT-JOUAN-DES-GUERETS.
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430) a une population d’environ 2 706 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Investir à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 154 500 € | 4 | 2 131 € | 725 € | 5.63 % | 752 € | -27 € |
Appartement | 2 | 104 000 € | 5 | 2 549 € | 428 € | 4.94 % | 506 € | -78 € |
Maison | 4 | 214 000 € | 7 | 2 569 € | 765 € | 4.29 % | 1 041 € | -276 € |
Maison | 5 | 215 000 € | 9 | 2 049 € | 740 € | 4.13 % | 1 046 € | -306 € |
Maison | 2 | 141 000 € | 2 | 2 877 € | – | – | 686 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 5 | 9 | 180 000 € | 228 000 € | +26.67 % |
Maison 4p | 6 | 7 | 221 250 € | 220 000 € | -0.56 % |
Maison 3p | 4 | 4 | 155 000 € | 151 500 € | -2.26 % |
Appartement 2p | 3 | 5 | 107 500 € | 105 000 € | -2.33 % |
Où investir près de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?
- TINTENIAC : rendement potentiel de 4.29%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rentabilité locative de 6.00%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- DOMALAIN : rendement locatif potentiel de 3.86%
Investir à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)