La commune de MARTIGNE-FERCHAUD a une rentabilité locative qui oscille entre 4.62% et 6.69%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARTIGNE-FERCHAUD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.69%. Une rentabilité de 6.69% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARTIGNE-FERCHAUD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.32%.
MARTIGNE-FERCHAUD a une population d’environ 2 685 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de MARTIGNE-FERCHAUD est 35167.
Code postal de MARTIGNE-FERCHAUD est 35640.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGNE-FERCHAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 350 € | 390 € | 6.69 % | 351 € | +39 € |
| Maison | 5 | 110 444 € | 9 | 961 € | 490 € | 5.32 % | 554 € | -64 € |
| Appartement | 1 | 30 000 € | 1 | 909 € | 122 € | 4.88 % | 151 € | -29 € |
| Maison | 4 | 106 483 € | 12 | 1 140 € | 410 € | 4.62 % | 535 € | -125 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à MARTIGNE-FERCHAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 1 | 32 250 € | 35 000 € | +8.53 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 111 250 € | 106 483 € | -4.28 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 94 000 € | 73 250 € | -22.07 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de MARTIGNE-FERCHAUD ?
- REDON : rendement potentiel de 8.43%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- CHATEAUBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
- SIXT-SUR-AFF : rentabilité locative de 7.51%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%