Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARTIGNE-FERCHAUD est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 27.00%. Une rentabilité de 27.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 27.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARTIGNE-FERCHAUD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.69%.
La ville de MARTIGNE-FERCHAUD (35640) a une population d’environ 2 685 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGNE-FERCHAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 20 000 € | 1 | 500 € | 450 € | 27.00 % | 100 € | +350 € |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 350 € | 390 € | 6.69 % | 351 € | +39 € |
| Maison | 5 | 110 444 € | 9 | 961 € | 490 € | 5.32 % | 554 € | -64 € |
| Appartement | 1 | 30 000 € | 1 | 909 € | 122 € | 4.88 % | 151 € | -29 € |
| Maison | 4 | 106 483 € | 12 | 1 140 € | 410 € | 4.62 % | 535 € | -125 € |
| Maison | 3 | 73 250 € | 2 | 1 010 € | – | – | 368 € | – |
| Maison | 1 | 35 000 € | 1 | 700 € | – | – | 176 € | – |
| Maison | 2 | 77 500 € | 2 | 974 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à MARTIGNE-FERCHAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 1 | 32 250 € | 35 000 € | +8.53 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 111 250 € | 106 483 € | -4.28 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 94 000 € | 73 250 € | -22.07 % |
Où investir près de MARTIGNE-FERCHAUD ?
- RENNES : rendement potentiel de 5.99%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 6.36%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- TINTENIAC : rendement locatif potentiel de 4.29%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rendement locatif potentiel de 5.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)