Investir à MARTIGNE-FERCHAUD, un bon rendement locatif ?

La commune de MARTIGNE-FERCHAUD a une rentabilité locative qui oscille entre 4.62% et 6.69%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARTIGNE-FERCHAUD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.69%. Une rentabilité de 6.69% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARTIGNE-FERCHAUD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.32%.

MARTIGNE-FERCHAUD a une population d’environ 2 685 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de MARTIGNE-FERCHAUD est 35167.
Code postal de MARTIGNE-FERCHAUD est 35640.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGNE-FERCHAUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 70 000 € 1 350 € 390 € 6.69 % 351 € +39 €
Maison 5 110 444 € 9 961 € 490 € 5.32 % 554 € -64 €
Appartement 1 30 000 € 1 909 € 122 € 4.88 % 151 € -29 €
Maison 4 106 483 € 12 1 140 € 410 € 4.62 % 535 € -125 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à MARTIGNE-FERCHAUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 1p 4 1 32 250 € 35 000 € +8.53 %
Maison 4p 4 12 111 250 € 106 483 € -4.28 %
Maison 3p 7 2 94 000 € 73 250 € -22.07 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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