Le top rendement locatif pour la ville de LE RHEU est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.40%. Un rendement de 8.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.40% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE RHEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE RHEU est de 57.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE RHEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE RHEU (35650, 35650) a une population d’environ 8 435 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE RHEU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RHEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 3 | 2 407 € | 455 € | 8.40 % | 318 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 109 314 € | 13 | 2 388 € | 485 € | 5.32 % | 535 € | -50 € |
| Appartement | 3 | 139 797 € | 13 | 2 210 € | 607 € | 5.21 % | 684 € | -77 € |
| Appartement | 4 | 175 928 € | 7 | 2 160 € | 675 € | 4.60 % | 860 € | -185 € |
| Maison | 4 | 261 453 € | 10 | 2 606 € | 790 € | 3.63 % | 1 279 € | -489 € |
| Maison | 5 | 292 356 € | 18 | 2 470 € | 760 € | 3.12 % | 1 430 € | -670 € |
| Appartement | 5 | 178 844 € | 4 | 1 806 € | – | – | 875 € | – |
| Maison | 3 | 370 950 € | 1 | 2 853 € | – | – | 1 814 € | – |
Plus value immobilière à LE RHEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 4 | 181 749 € | 286 850 € | +57.83 % |
| Maison 5p | 22 | 18 | 245 029 € | 292 356 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 16 | 10 | 234 323 € | 261 453 € | +11.58 % |
| Appartement 4p | 16 | 7 | 171 590 € | 175 928 € | +2.53 % |
| Studio | 4 | 3 | 63 767 € | 65 000 € | +1.93 % |
| Appartement 2p | 28 | 13 | 111 974 € | 109 314 € | -2.38 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 147 391 € | 140 000 € | -5.01 % |
| Appartement 3p | 19 | 13 | 152 912 € | 139 797 € | -8.58 % |
Où Investir près de LE RHEU ?
- L’HERMITAGE : rendement potentiel de 6.21%
- SAINT-MALO : rentabilité locative de 4.21%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- FOUGERES : rendement locatif potentiel de 7.79%
- JANZE : rentabilité locative de 5.97%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- BONNEMAIN : rendement locatif potentiel de 4.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)