Investir à LE RHEU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE RHEU est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.40%. Un rendement de 8.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.40% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE RHEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE RHEU est de 57.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE RHEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE RHEU (35650, 35650) a une population d’environ 8 435 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RHEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 000 € 3 2 407 € 455 € 8.40 % 318 € +137 €
Appartement 2 109 314 € 13 2 388 € 485 € 5.32 % 535 € -50 €
Appartement 3 139 797 € 13 2 210 € 607 € 5.21 % 684 € -77 €
Appartement 4 175 928 € 7 2 160 € 675 € 4.60 % 860 € -185 €
Maison 4 261 453 € 10 2 606 € 790 € 3.63 % 1 279 € -489 €
Maison 5 292 356 € 18 2 470 € 760 € 3.12 % 1 430 € -670 €
Appartement 5 178 844 € 4 1 806 € 875 €
Maison 3 370 950 € 1 2 853 € 1 814 €

Plus value immobilière à LE RHEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 4 181 749 € 286 850 € +57.83 %
Maison 5p 22 18 245 029 € 292 356 € +19.31 %
Maison 4p 16 10 234 323 € 261 453 € +11.58 %
Appartement 4p 16 7 171 590 € 175 928 € +2.53 %
Studio 4 3 63 767 € 65 000 € +1.93 %
Appartement 2p 28 13 111 974 € 109 314 € -2.38 %
Maison 3p 4 1 147 391 € 140 000 € -5.01 %
Appartement 3p 19 13 152 912 € 139 797 € -8.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)