Le meilleur rendement locatif pour LE RHEU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.40%. Un rendement de 8.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.40% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE RHEU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE RHEU est de 57.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE RHEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE RHEU (35650, 35650) a une population d’environ 8 435 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LE RHEU
Chômage, étudiants et actifs à LE RHEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RHEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 3 | 2 407 € | 455 € | 8.40 % | 316 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 109 314 € | 13 | 2 388 € | 485 € | 5.32 % | 532 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 139 797 € | 13 | 2 210 € | 607 € | 5.21 % | 680 € | -73 € |
| Appartement | 4 | 175 928 € | 7 | 2 160 € | 675 € | 4.60 % | 856 € | -181 € |
| Maison | 4 | 261 453 € | 10 | 2 606 € | 790 € | 3.63 % | 1 272 € | -482 € |
| Maison | 5 | 292 356 € | 18 | 2 470 € | 760 € | 3.12 % | 1 422 € | -662 € |
| Appartement | 5 | 178 844 € | 4 | 1 806 € | – | – | 870 € | – |
| Maison | 3 | 370 950 € | 1 | 2 853 € | – | – | 1 804 € | – |
Plus value immobilière à LE RHEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 4 | 181 750 € | 286 850 € | +57.83 % |
| Maison 4p | 16 | 10 | 191 700 € | 260 000 € | +35.63 % |
| Maison 5p | 22 | 18 | 227 500 € | 286 850 € | +26.09 % |
| Appartement 4p | 16 | 7 | 163 768 € | 170 000 € | +3.81 % |
| Appartement 2p | 28 | 13 | 109 000 € | 109 692 € | +0.63 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 141 000 € | 140 000 € | -0.71 % |
| Studio | 4 | 3 | 71 785 € | 64 000 € | -10.84 % |
| Appartement 3p | 19 | 13 | 157 500 € | 140 000 € | -11.11 % |
Où investir près de LE RHEU ?
- GUIPRY-MESSAC : rendement potentiel de 6.92%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité locative de 4.74%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- BONNEMAIN : rendement locatif potentiel de 4.15%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité locative de 5.32%
- JANZE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)