Le top rendement locatif pour la ville de BRUZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRUZ est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRUZ est de 52.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRUZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BRUZ (35170, 35170) a une population d’environ 17 863 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRUZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 400 € | 2 | 3 150 € | 400 € | 9.52 % | 247 € | +153 € |
| Appartement | 3 | 133 000 € | 7 | 2 237 € | 650 € | 5.86 % | 651 € | -1 € |
| Appartement | 2 | 106 571 € | 7 | 2 429 € | 482 € | 5.43 % | 521 € | -39 € |
| Maison | 3 | 215 533 € | 3 | 2 952 € | 750 € | 4.18 % | 1 054 € | -304 € |
| Appartement | 4 | 263 070 € | 2 | 2 875 € | 704 € | 3.21 % | 1 287 € | -583 € |
| Maison | 4 | 315 900 € | 5 | 3 049 € | 690 € | 2.62 % | 1 545 € | -855 € |
| Maison | 5 | 248 100 € | 5 | 2 685 € | – | – | 1 214 € | – |
Plus value immobilière à BRUZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 22 | 2 | 196 794 € | 300 000 € | +52.44 % |
| Maison 4p | 23 | 5 | 223 671 € | 315 900 € | +41.23 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 171 986 € | 215 533 € | +25.32 % |
| Studio | 12 | 2 | 48 744 € | 50 400 € | +3.40 % |
| Appartement 2p | 36 | 7 | 103 387 € | 106 571 € | +3.08 % |
| Maison 5p | 31 | 5 | 266 788 € | 250 000 € | -6.29 % |
| Appartement 3p | 67 | 7 | 153 770 € | 133 000 € | -13.51 % |
Où Investir près de BRUZ ?
- SIXT-SUR-AFF : rendement potentiel de 7.51%
- L’HERMITAGE : rentabilité locative de 6.21%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LE RHEU : rendement locatif potentiel de 5.32%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- CESSON-SEVIGNE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.79%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)