Le top rendement locatif pour la ville de BRUZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRUZ est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRUZ est de 60.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRUZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BRUZ (35170, 35170) compte environ 17 863 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BRUZ
Actifs, retraités et chômage à BRUZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRUZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 400 € | 2 | 3 150 € | 400 € | 9.52 % | 245 € | +155 € |
| Appartement | 3 | 133 000 € | 7 | 2 237 € | 650 € | 5.86 % | 647 € | +3 € |
| Appartement | 2 | 106 571 € | 7 | 2 429 € | 482 € | 5.43 % | 518 € | -36 € |
| Maison | 3 | 215 533 € | 3 | 2 952 € | 750 € | 4.18 % | 1 048 € | -298 € |
| Appartement | 4 | 263 070 € | 2 | 2 875 € | 704 € | 3.21 % | 1 280 € | -576 € |
| Maison | 4 | 315 900 € | 5 | 3 049 € | 690 € | 2.62 % | 1 537 € | -847 € |
| Maison | 5 | 248 100 € | 5 | 2 685 € | – | – | 1 207 € | – |
Plus value immobilière à BRUZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 22 | 2 | 186 442 € | 300 000 € | +60.91 % |
| Maison 4p | 23 | 5 | 229 000 € | 300 000 € | +31.00 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 168 074 € | 215 000 € | +27.92 % |
| Studio | 12 | 2 | 48 630 € | 50 400 € | +3.64 % |
| Appartement 2p | 36 | 7 | 109 250 € | 113 000 € | +3.43 % |
| Maison 5p | 31 | 5 | 260 000 € | 250 000 € | -3.85 % |
| Appartement 3p | 67 | 7 | 158 000 € | 132 000 € | -16.46 % |
Où investir près de BRUZ ?
- RENNES : rendement potentiel de 5.99%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- LE RHEU : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- PLERGUER : rendement locatif potentiel de 7.56%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)