Le top rendement locatif pour la ville de PRADES-LE-LEZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.22%. Un rendement de 9.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PRADES-LE-LEZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.23%.
PRADES-LE-LEZ (34730) compte environ 5 049 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PRADES-LE-LEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 750 € | 2 | 2 161 € | 490 € | 9.22 % | 312 € | +178 € |
| Appartement | 2 | 122 300 € | 5 | 2 939 € | 635 € | 6.23 % | 598 € | +37 € |
| Maison | 4 | 293 516 € | 30 | 3 080 € | 1 300 € | 5.31 % | 1 436 € | -136 € |
| Appartement | 3 | 202 230 € | 10 | 3 135 € | 810 € | 4.81 % | 989 € | -179 € |
| Appartement | 4 | 255 633 € | 3 | 3 291 € | 895 € | 4.20 % | 1 250 € | -355 € |
| Appartement | 5 | 242 600 € | 2 | 2 185 € | – | – | 1 187 € | – |
| Maison | 5 | 337 106 € | 6 | 3 073 € | – | – | 1 649 € | – |
| Maison | 1 | 205 000 € | 1 | 4 659 € | – | – | 1 003 € | – |
| Maison | 3 | 202 386 € | 8 | 2 845 € | – | – | 990 € | – |
Plus value immobilière à PRADES-LE-LEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 15 | 30 | 257 808 € | 293 516 € | +13.85 % |
| Appartement 3p | 14 | 10 | 205 390 € | 202 230 € | -1.54 % |
| Appartement 4p | 8 | 3 | 274 026 € | 255 633 € | -6.71 % |
| Appartement 2p | 30 | 5 | 140 901 € | 122 300 € | -13.20 % |
| Maison 5p | 6 | 6 | 428 483 € | 345 750 € | -19.31 % |
| Studio | 1 | 2 | 83 000 € | 63 750 € | -23.19 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 325 066 € | 203 900 € | -37.27 % |
Où investir près de PRADES-LE-LEZ ?
- PEROLS : rendement potentiel de 6.20%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- FABREGUES : rendement locatif potentiel de 4.66%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)