Investir à PRADES-LE-LEZ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PRADES-LE-LEZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.22%. Un rendement de 9.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PRADES-LE-LEZ est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.23%.

PRADES-LE-LEZ (34730) a une population d’environ 5 049 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PRADES-LE-LEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 750 € 2 2 161 € 490 € 9.22 % 312 € +178 €
Appartement 2 122 300 € 5 2 939 € 635 € 6.23 % 598 € +37 €
Maison 4 293 516 € 30 3 080 € 1 300 € 5.31 % 1 436 € -136 €
Appartement 3 202 230 € 10 3 135 € 810 € 4.81 % 989 € -179 €
Appartement 4 255 633 € 3 3 291 € 895 € 4.20 % 1 250 € -355 €
Appartement 5 242 600 € 2 2 185 € 1 187 €
Maison 5 337 106 € 6 3 073 € 1 649 €
Maison 1 205 000 € 1 4 659 € 1 003 €
Maison 3 202 386 € 8 2 845 € 990 €

Plus value immobilière à PRADES-LE-LEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 15 30 257 808 € 293 516 € +13.85 %
Appartement 3p 14 10 205 390 € 202 230 € -1.54 %
Appartement 4p 8 3 274 026 € 255 633 € -6.71 %
Appartement 2p 30 5 140 901 € 122 300 € -13.20 %
Maison 5p 6 6 428 483 € 345 750 € -19.31 %
Studio 1 2 83 000 € 63 750 € -23.19 %
Maison 3p 3 8 325 066 € 203 900 € -37.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)