Le meilleur rendement locatif pour PRADES-LE-LEZ semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.22%. Un rendement de 9.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PRADES-LE-LEZ est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.23%.
PRADES-LE-LEZ (34730) compte environ 5 049 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à PRADES-LE-LEZ
Chômage, étudiants et actifs à PRADES-LE-LEZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PRADES-LE-LEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 750 € | 2 | 2 161 € | 490 € | 9.22 % | 310 € | +180 € |
| Appartement | 2 | 122 300 € | 5 | 2 939 € | 635 € | 6.23 % | 595 € | +40 € |
| Maison | 4 | 293 516 € | 30 | 3 080 € | 1 300 € | 5.31 % | 1 428 € | -128 € |
| Appartement | 3 | 202 230 € | 10 | 3 135 € | 810 € | 4.81 % | 984 € | -174 € |
| Appartement | 4 | 255 633 € | 3 | 3 291 € | 895 € | 4.20 % | 1 244 € | -349 € |
| Appartement | 5 | 242 600 € | 2 | 2 185 € | – | – | 1 180 € | – |
| Maison | 5 | 337 106 € | 6 | 3 073 € | – | – | 1 640 € | – |
| Maison | 1 | 205 000 € | 1 | 4 659 € | – | – | 997 € | – |
| Maison | 3 | 202 386 € | 8 | 2 845 € | – | – | 984 € | – |
Plus value immobilière à PRADES-LE-LEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 15 | 30 | 252 300 € | 266 700 € | +5.71 % |
| Appartement 3p | 14 | 10 | 201 000 € | 203 900 € | +1.44 % |
| Appartement 4p | 8 | 3 | 261 000 € | 258 150 € | -1.09 % |
| Maison 5p | 6 | 6 | 426 950 € | 345 750 € | -19.02 % |
| Appartement 2p | 30 | 5 | 143 000 € | 114 000 € | -20.28 % |
| Studio | 1 | 2 | 83 000 € | 63 750 € | -23.19 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 351 800 € | 203 900 € | -42.04 % |
Où investir près de PRADES-LE-LEZ ?
- LE CRES : rendement potentiel de 5.66%
- BEZIERS : rentabilité locative de 8.46%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- VENDRES : rendement locatif potentiel de 4.93%
- LANSARGUES : rentabilité locative de 5.26%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement locatif potentiel de 6.16%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 5.48%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)