A VILLENEUVE-LES-BEZIERS, un rendement locatif de 4.28% et jusqu’à 9.38% est possible. Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-BEZIERS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-BEZIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-LES-BEZIERS est de 74.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420, 34500) a une population d’environ 4 330 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Actifs, retraités et chômage à VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-BEZIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 64 000 € | 1 | 1 828 € | 500 € | 9.38 % | 311 € | +189 € |
| Appartement | 2 | 64 566 € | 3 | 1 501 € | 440 € | 8.18 % | 314 € | +126 € |
| Appartement | 3 | 103 750 € | 6 | 1 411 € | 585 € | 6.77 % | 505 € | +80 € |
| Maison | 5 | 319 000 € | 3 | 2 944 € | 1 500 € | 5.64 % | 1 552 € | -52 € |
| Maison | 3 | 120 530 € | 11 | 1 411 € | 550 € | 5.48 % | 586 € | -36 € |
| Maison | 4 | 168 067 € | 24 | 1 867 € | 600 € | 4.28 % | 818 € | -218 € |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 3 | 192 514 € | 335 000 € | +74.01 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 88 500 € | 97 500 € | +10.17 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 65 000 € | 64 000 € | -1.54 % |
| Maison 4p | 12 | 24 | 192 775 € | 180 210 € | -6.52 % |
| Maison 3p | 9 | 11 | 121 000 € | 90 000 € | -25.62 % |
| Appartement 2p | 11 | 3 | 105 434 € | 74 700 € | -29.15 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LES-BEZIERS ?
- CAPESTANG : rendement potentiel de 4.76%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- VALRAS-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
- LE CRES : rentabilité locative de 5.66%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SETE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- VIC-LA-GARDIOLE : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- POUSSAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)