Investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, un bon rendement locatif ?

A VILLENEUVE-LES-BEZIERS, un rendement locatif de 4.28% et jusqu’à 9.38% est possible. Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-BEZIERS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-BEZIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-LES-BEZIERS est de 74.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420, 34500) a une population d’environ 4 330 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-BEZIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 64 000 € 1 1 828 € 500 € 9.38 % 311 € +189 €
Appartement 2 64 566 € 3 1 501 € 440 € 8.18 % 314 € +126 €
Appartement 3 103 750 € 6 1 411 € 585 € 6.77 % 505 € +80 €
Maison 5 319 000 € 3 2 944 € 1 500 € 5.64 % 1 552 € -52 €
Maison 3 120 530 € 11 1 411 € 550 € 5.48 % 586 € -36 €
Maison 4 168 067 € 24 1 867 € 600 € 4.28 % 818 € -218 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 3 192 514 € 335 000 € +74.01 %
Appartement 3p 6 6 88 500 € 97 500 € +10.17 %
Maison 2p 4 1 65 000 € 64 000 € -1.54 %
Maison 4p 12 24 192 775 € 180 210 € -6.52 %
Maison 3p 9 11 121 000 € 90 000 € -25.62 %
Appartement 2p 11 3 105 434 € 74 700 € -29.15 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)