Investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, un bon rendement locatif ?

VILLENEUVE-LES-BEZIERS a une rentabilité locative allant de 4.28% à 9.38%. Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-BEZIERS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-BEZIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-LES-BEZIERS est de 81.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420, 34500) a une population d’environ 4 330 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-BEZIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 64 000 € 1 1 828 € 500 € 9.38 % 313 € +187 €
Appartement 2 64 566 € 3 1 501 € 440 € 8.18 % 316 € +124 €
Appartement 3 103 750 € 6 1 411 € 585 € 6.77 % 507 € +78 €
Maison 5 319 000 € 3 2 944 € 1 500 € 5.64 % 1 560 € -60 €
Maison 3 120 530 € 11 1 411 € 550 € 5.48 % 590 € -40 €
Maison 4 168 067 € 24 1 867 € 600 € 4.28 % 822 € -222 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 3 175 453 € 319 000 € +81.82 %
Maison 2p 4 1 62 500 € 64 000 € +2.40 %
Appartement 3p 6 6 103 866 € 103 750 € -0.11 %
Maison 3p 9 11 122 322 € 120 530 € -1.46 %
Maison 4p 12 24 184 504 € 168 067 € -8.91 %
Appartement 2p 11 3 99 484 € 64 566 € -35.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)