VILLENEUVE-LES-BEZIERS a une rentabilité locative allant de 4.28% à 9.38%. Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-BEZIERS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-BEZIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-LES-BEZIERS est de 81.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-BEZIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420, 34500) a une population d’environ 4 330 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-BEZIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 64 000 € | 1 | 1 828 € | 500 € | 9.38 % | 313 € | +187 € |
| Appartement | 2 | 64 566 € | 3 | 1 501 € | 440 € | 8.18 % | 316 € | +124 € |
| Appartement | 3 | 103 750 € | 6 | 1 411 € | 585 € | 6.77 % | 507 € | +78 € |
| Maison | 5 | 319 000 € | 3 | 2 944 € | 1 500 € | 5.64 % | 1 560 € | -60 € |
| Maison | 3 | 120 530 € | 11 | 1 411 € | 550 € | 5.48 % | 590 € | -40 € |
| Maison | 4 | 168 067 € | 24 | 1 867 € | 600 € | 4.28 % | 822 € | -222 € |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 3 | 175 453 € | 319 000 € | +81.82 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 62 500 € | 64 000 € | +2.40 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 103 866 € | 103 750 € | -0.11 % |
| Maison 3p | 9 | 11 | 122 322 € | 120 530 € | -1.46 % |
| Maison 4p | 12 | 24 | 184 504 € | 168 067 € | -8.91 % |
| Appartement 2p | 11 | 3 | 99 484 € | 64 566 € | -35.10 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LES-BEZIERS ?
- LANSARGUES : rendement potentiel de 5.26%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
- BEZIERS : rentabilité locative de 8.46%
- MAUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
- LUNEL : rentabilité locative de 7.67%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)