Investir à SERIGNAN, un bon rendement locatif ?

SERIGNAN a une rentabilité locative allant de 2.45% à 7.96%. Le top rendement locatif pour la ville de SERIGNAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.96% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SERIGNAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%. Avec une évolution du prix du m2 de 119.75% entre 2014 et 2018 pour la ville de SERIGNAN avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SERIGNAN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Sérignan-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SERIGNAN (34410) a une population d’environ 7 146 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SERIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 126 710 € 4 1 347 € 840 € 7.96 % 620 € +220 €
Appartement 3 136 125 € 4 2 520 € 690 € 6.08 % 666 € +24 €
Maison 3 161 956 € 18 2 324 € 810 € 6.00 % 792 € +18 €
Appartement 2 115 369 € 10 2 841 € 500 € 5.20 % 564 € -64 €
Maison 4 228 112 € 16 2 597 € 890 € 4.68 % 1 116 € -226 €
Maison 2 154 322 € 6 2 977 € 525 € 4.08 % 755 € -230 €
Maison 5 435 163 € 10 3 532 € 890 € 2.45 % 2 128 € -1238 €

Plus value immobilière à SERIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 10 52 500 € 115 369 € +119.75 %
Maison 2p 11 6 76 667 € 154 322 € +101.29 %
Maison 5p 10 10 281 935 € 435 163 € +54.35 %
Maison 4p 27 16 240 562 € 228 112 € -5.18 %
Appartement 3p 5 4 146 000 € 136 125 € -6.76 %
Maison 3p 18 18 197 903 € 161 956 € -18.16 %
Appartement 4p 4 4 172 061 € 126 710 € -26.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)