SERIGNAN a une rentabilité locative allant de 2.45% à 7.96%. Le plus haut rendement locatif pour SERIGNAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.96% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SERIGNAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%. Avec une évolution du prix du m2 de 132.38% entre 2014 et 2018 pour la ville de SERIGNAN avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SERIGNAN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Sérignan-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SERIGNAN (34410) compte environ 7 146 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SERIGNAN
Actifs, chômage et étudiants à SERIGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SERIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 126 710 € | 4 | 1 347 € | 840 € | 7.96 % | 616 € | +224 € |
| Appartement | 3 | 136 125 € | 4 | 2 520 € | 690 € | 6.08 % | 662 € | +28 € |
| Maison | 3 | 161 956 € | 18 | 2 324 € | 810 € | 6.00 % | 788 € | +22 € |
| Appartement | 2 | 115 369 € | 10 | 2 841 € | 500 € | 5.20 % | 561 € | -61 € |
| Maison | 4 | 228 112 € | 16 | 2 597 € | 890 € | 4.68 % | 1 110 € | -220 € |
| Maison | 2 | 154 322 € | 6 | 2 977 € | 525 € | 4.08 % | 751 € | -226 € |
| Maison | 5 | 435 163 € | 10 | 3 532 € | 890 € | 2.45 % | 2 117 € | -1227 € |
Plus value immobilière à SERIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 10 | 52 500 € | 122 000 € | +132.38 % |
| Maison 2p | 11 | 6 | 70 000 € | 119 510 € | +70.73 % |
| Maison 3p | 18 | 18 | 157 500 € | 171 750 € | +9.05 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 145 000 € | 135 250 € | -6.72 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 266 675 € | 247 515 € | -7.18 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 167 250 € | 144 250 € | -13.75 % |
| Maison 4p | 27 | 16 | 245 000 € | 207 965 € | -15.12 % |
Où investir près de SERIGNAN ?
- VIAS : rendement potentiel de 4.07%
- MEZE : rentabilité locative de 6.36%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
- ROUJAN : rentabilité locative de 5.58%
- JACOU : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- BEZIERS : rendement locatif potentiel de 8.46%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)