Investir à VIAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIAS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.46%. Un rendement de 9.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.46% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIAS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.07%. Vias-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

VIAS (34450) a une population d’environ 5 591 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à VIAS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 72 333 € 3 1 496 € 570 € 9.46 % 354 € +216 €
Maison 4 188 496 € 30 2 113 € 640 € 4.07 % 922 € -282 €
Appartement 3 177 675 € 9 2 761 € 575 € 3.88 % 869 € -294 €
Maison 3 105 710 € 29 2 104 € 517 €
Maison 2 67 671 € 8 2 042 € 331 €
Maison 1 78 824 € 7 3 885 € 386 €
Maison 5 211 225 € 9 2 093 € 1 033 €

Plus value immobilière à VIAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 26 29 142 473 € 140 000 € -1.74 %
Appartement 3p 7 9 187 754 € 177 675 € -5.37 %
Maison 4p 17 30 200 417 € 188 496 € -5.95 %
Maison 5p 9 9 235 378 € 217 625 € -7.54 %
Appartement 2p 8 3 106 254 € 72 333 € -31.92 %
Maison 1p 4 7 94 220 € 50 000 € -46.93 %
Maison 2p 9 8 107 607 € 50 000 € -53.53 %

Où investir près de VIAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)