Le meilleur rendement locatif pour GRABELS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.69%. Un rendement de 9.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.69% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRABELS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.34%.
GRABELS (34790) a une population d’environ 7 678 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRABELS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 992 € | 13 | 2 298 € | 420 € | 9.69 % | 254 € | +166 € |
| Appartement | 2 | 96 446 € | 13 | 2 579 € | 590 € | 7.34 % | 472 € | +118 € |
| Appartement | 3 | 161 429 € | 11 | 2 630 € | 710 € | 5.28 % | 790 € | -80 € |
| Maison | 4 | 275 956 € | 13 | 2 804 € | 1 125 € | 4.89 % | 1 350 € | -225 € |
| Maison | 5 | 334 650 € | 7 | 2 571 € | 1 143 € | 4.10 % | 1 637 € | -494 € |
| Maison | 1 | 105 000 € | 1 | 1 567 € | – | – | 514 € | – |
| Maison | 3 | 169 660 € | 5 | 2 349 € | – | – | 830 € | – |
Plus value immobilière à GRABELS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 26 | 13 | 94 888 € | 96 446 € | +1.64 % |
| Maison 5p | 10 | 7 | 344 833 € | 334 650 € | -2.95 % |
| Studio | 27 | 13 | 53 622 € | 51 992 € | -3.04 % |
| Appartement 3p | 27 | 11 | 173 812 € | 161 429 € | -7.12 % |
| Maison 4p | 17 | 13 | 299 385 € | 275 956 € | -7.83 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 270 343 € | 155 000 € | -42.67 % |
Où investir près de GRABELS ?
- LODEVE : rendement potentiel de 14.23%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité locative de 6.91%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- FABREGUES : rentabilité locative de 4.66%
- POUSSAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)