Le top rendement locatif pour la ville de GRABELS est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.69%. Un rendement de 9.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.69% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRABELS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.34%.
La ville de GRABELS (34790) a une population d’environ 7 678 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à GRABELS
Chômage, étudiants et actifs à GRABELS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRABELS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 992 € | 13 | 2 298 € | 420 € | 9.69 % | 253 € | +167 € |
| Appartement | 2 | 96 446 € | 13 | 2 579 € | 590 € | 7.34 % | 469 € | +121 € |
| Appartement | 3 | 161 429 € | 11 | 2 630 € | 710 € | 5.28 % | 785 € | -75 € |
| Maison | 4 | 275 956 € | 13 | 2 804 € | 1 125 € | 4.89 % | 1 342 € | -217 € |
| Maison | 5 | 334 650 € | 7 | 2 571 € | 1 143 € | 4.10 % | 1 628 € | -485 € |
| Maison | 1 | 105 000 € | 1 | 1 567 € | – | – | 511 € | – |
| Maison | 3 | 169 660 € | 5 | 2 349 € | – | – | 825 € | – |
Plus value immobilière à GRABELS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 | 13 | 47 040 € | 53 200 € | +13.10 % |
| Maison 5p | 10 | 7 | 339 665 € | 330 000 € | -2.85 % |
| Appartement 3p | 27 | 11 | 166 000 € | 155 000 € | -6.63 % |
| Appartement 2p | 26 | 13 | 106 750 € | 98 335 € | -7.88 % |
| Maison 4p | 17 | 13 | 295 987 € | 260 000 € | -12.16 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 261 688 € | 155 000 € | -40.77 % |
Où investir près de GRABELS ?
- MEZE : rendement potentiel de 6.36%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rentabilité locative de 4.55%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- LODEVE : rendement locatif potentiel de 14.23%
- CLAPIERS : rentabilité locative de 9.33%
- POMEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- JACOU : rendement locatif potentiel de 4.27%
- VENDARGUES : rentabilité locative de 5.44%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)