Investir à GRABELS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRABELS est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.69%. Un rendement de 9.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.69% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRABELS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.34%.

GRABELS (34790) a une population d’environ 7 678 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRABELS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 992 € 13 2 298 € 420 € 9.69 % 254 € +166 €
Appartement 2 96 446 € 13 2 579 € 590 € 7.34 % 472 € +118 €
Appartement 3 161 429 € 11 2 630 € 710 € 5.28 % 790 € -80 €
Maison 4 275 956 € 13 2 804 € 1 125 € 4.89 % 1 350 € -225 €
Maison 5 334 650 € 7 2 571 € 1 143 € 4.10 % 1 637 € -494 €
Maison 1 105 000 € 1 1 567 € 514 €
Maison 3 169 660 € 5 2 349 € 830 €

Plus value immobilière à GRABELS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 26 13 94 888 € 96 446 € +1.64 %
Maison 5p 10 7 344 833 € 334 650 € -2.95 %
Studio 27 13 53 622 € 51 992 € -3.04 %
Appartement 3p 27 11 173 812 € 161 429 € -7.12 %
Maison 4p 17 13 299 385 € 275 956 € -7.83 %
Maison 3p 4 5 270 343 € 155 000 € -42.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)