Investir à VENDARGUES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VENDARGUES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VENDARGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.39% sur VENDARGUES.

VENDARGUES (34740) a une population d’environ 6 277 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDARGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 97 000 € 1 2 771 € 450 € 5.57 % 474 € -24 €
Appartement 2 130 150 € 7 2 987 € 590 € 5.44 % 637 € -47 €
Appartement 3 202 545 € 7 2 887 € 822 € 4.87 % 991 € -169 €
Maison 4 302 610 € 30 3 335 € 1 130 € 4.48 % 1 480 € -350 €
Maison 5 329 545 € 15 3 097 € 1 130 € 4.11 % 1 612 € -482 €
Maison 3 288 124 € 5 3 741 € 830 € 3.46 % 1 409 € -579 €
Maison 2 341 666 € 3 5 694 € 1 671 €
Appartement 5 223 250 € 1 2 146 € 1 092 €
Appartement 4 190 400 € 1 2 293 € 931 €

Plus value immobilière à VENDARGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 5 212 812 € 288 124 € +35.39 %
Studio 1 1 89 800 € 97 000 € +8.02 %
Appartement 3p 4 7 195 750 € 202 545 € +3.47 %
Maison 4p 26 30 292 847 € 302 610 € +3.33 %
Appartement 2p 1 7 137 978 € 130 150 € -5.67 %
Maison 5p 17 15 370 060 € 329 545 € -10.95 %
Maison 2p 1 3 376 540 € 147 000 € -60.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)