Le meilleur rendement locatif pour VENDARGUES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VENDARGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.96% sur VENDARGUES.
La ville de VENDARGUES (34740) a une population d’environ 6 277 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VENDARGUES
Actifs, chômage et étudiants à VENDARGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 97 000 € | 1 | 2 771 € | 450 € | 5.57 % | 472 € | -22 € |
| Appartement | 2 | 130 150 € | 7 | 2 987 € | 590 € | 5.44 % | 633 € | -43 € |
| Appartement | 3 | 202 545 € | 7 | 2 887 € | 822 € | 4.87 % | 985 € | -163 € |
| Maison | 4 | 302 610 € | 30 | 3 335 € | 1 130 € | 4.48 % | 1 472 € | -342 € |
| Maison | 5 | 329 545 € | 15 | 3 097 € | 1 130 € | 4.11 % | 1 603 € | -473 € |
| Maison | 3 | 288 124 € | 5 | 3 741 € | 830 € | 3.46 % | 1 402 € | -572 € |
| Maison | 2 | 341 666 € | 3 | 5 694 € | – | – | 1 662 € | – |
| Appartement | 5 | 223 250 € | 1 | 2 146 € | – | – | 1 086 € | – |
| Appartement | 4 | 190 400 € | 1 | 2 293 € | – | – | 926 € | – |
Plus value immobilière à VENDARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 5 | 209 750 € | 260 000 € | +23.96 % |
| Studio | 1 | 1 | 89 800 € | 97 000 € | +8.02 % |
| Appartement 2p | 1 | 7 | 137 978 € | 147 000 € | +6.54 % |
| Appartement 3p | 4 | 7 | 199 000 € | 209 000 € | +5.03 % |
| Maison 4p | 26 | 30 | 282 300 € | 289 645 € | +2.60 % |
| Maison 5p | 17 | 15 | 350 000 € | 327 660 € | -6.38 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 376 540 € | 147 000 € | -60.96 % |
Où investir près de VENDARGUES ?
- MAUREILHAN : rendement potentiel de 5.34%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- FLORENSAC : rentabilité brute potentielle de 3.65%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- POUSSAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 5.48%
- POMEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)