ANIANE a une rentabilité locative allant de 3.65% à 15.60%. A ANIANE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.60%. Une rentabilité de 15.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANIANE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.86%. A noter que ANIANE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de ANIANE (34150) a une population d’environ 3 004 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à ANIANE
Chômage, étudiants et actifs à ANIANE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANIANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 50 000 € | 2 | 787 € | 650 € | 15.60 % | 243 € | +407 € |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 100 € | 629 € | 6.86 % | 535 € | +94 € |
| Maison | 4 | 203 980 € | 6 | 2 487 € | 839 € | 4.94 % | 992 € | -153 € |
| Maison | 3 | 166 271 € | 7 | 2 208 € | 624 € | 4.50 % | 809 € | -185 € |
| Maison | 2 | 129 385 € | 3 | 2 000 € | 400 € | 3.71 % | 629 € | -229 € |
| Maison | 5 | 269 960 € | 5 | 2 495 € | 822 € | 3.65 % | 1 313 € | -491 € |
Plus value immobilière à ANIANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 6 | 185 000 € | 218 628 € | +18.18 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 140 000 € | 161 000 € | +15.00 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 265 500 € | 290 800 € | +9.53 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 149 380 € | 138 000 € | -7.62 % |
Où investir près de ANIANE ?
- FABREGUES : rendement potentiel de 4.66%
- BEZIERS : rentabilité locative de 8.46%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- MAUGUIO : rendement locatif potentiel de 7.62%
- BEDARIEUX : rentabilité locative de 11.17%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité brute potentielle de 6.91%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)