ANIANE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.65% et 15.60%. Le top rendement locatif pour la ville de ANIANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.60%. Une rentabilité de 15.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANIANE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. A noter que ANIANE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ANIANE (34150) compte environ 3 004 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANIANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 50 000 € | 2 | 787 € | 650 € | 15.60 % | 245 € | +405 € |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 100 € | 629 € | 6.86 % | 538 € | +91 € |
| Maison | 4 | 203 980 € | 6 | 2 487 € | 839 € | 4.94 % | 998 € | -159 € |
| Maison | 3 | 166 271 € | 7 | 2 208 € | 624 € | 4.50 % | 813 € | -189 € |
| Maison | 2 | 129 385 € | 3 | 2 000 € | 400 € | 3.71 % | 633 € | -233 € |
| Maison | 5 | 269 960 € | 5 | 2 495 € | 822 € | 3.65 % | 1 320 € | -498 € |
Plus value immobilière à ANIANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 6 | 175 438 € | 203 980 € | +16.27 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 252 915 € | 269 960 € | +6.74 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 123 750 € | 129 385 € | +4.55 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 204 911 € | 166 271 € | -18.86 % |
Où investir près de ANIANE ?
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rendement potentiel de 5.29%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
- MONTADY : rentabilité locative de 4.21%
- LUNEL : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- BEZIERS : rendement locatif potentiel de 8.46%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)