A ANIANE, un rendement locatif de 3.65% et jusqu’à 15.60% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ANIANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.60%. Une rentabilité de 15.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ANIANE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.86%. A noter que ANIANE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ANIANE (34150) compte environ 3 004 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANIANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 50 000 € | 2 | 787 € | 650 € | 15.60 % | 251 € | +399 € |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 100 € | 629 € | 6.86 % | 552 € | +77 € |
| Maison | 4 | 203 980 € | 6 | 2 487 € | 839 € | 4.94 % | 1 024 € | -185 € |
| Maison | 3 | 166 271 € | 7 | 2 208 € | 624 € | 4.50 % | 835 € | -211 € |
| Maison | 2 | 129 385 € | 3 | 2 000 € | 400 € | 3.71 % | 650 € | -250 € |
| Maison | 5 | 269 960 € | 5 | 2 495 € | 822 € | 3.65 % | 1 355 € | -533 € |
Plus value immobilière à ANIANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 6 | 175 438 € | 203 980 € | +16.27 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 252 915 € | 269 960 € | +6.74 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 123 750 € | 129 385 € | +4.55 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 204 911 € | 166 271 € | -18.86 % |
Où investir près de ANIANE ?
- BALARUC LES BAINS : rendement potentiel de 6.59%
- FRONTIGNAN : rentabilité locative de 6.24%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité brute potentielle de 6.91%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
- BAILLARGUES : rentabilité locative de 5.15%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité brute potentielle de 8.30%
- LANSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.26%
- SUSSARGUES : rentabilité locative de 3.98%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- LA GRANDE MOTTE : rendement locatif potentiel de 5.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)