Investir à ANIANE, un bon rendement locatif ?

ANIANE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.65% et 15.60%. Le top rendement locatif pour la ville de ANIANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.60%. Une rentabilité de 15.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANIANE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. A noter que ANIANE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ANIANE (34150) compte environ 3 004 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANIANE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 50 000 € 2 787 € 650 € 15.60 % 245 € +405 €
Appartement 4 110 000 € 1 1 100 € 629 € 6.86 % 538 € +91 €
Maison 4 203 980 € 6 2 487 € 839 € 4.94 % 998 € -159 €
Maison 3 166 271 € 7 2 208 € 624 € 4.50 % 813 € -189 €
Maison 2 129 385 € 3 2 000 € 400 € 3.71 % 633 € -233 €
Maison 5 269 960 € 5 2 495 € 822 € 3.65 % 1 320 € -498 €

Plus value immobilière à ANIANE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 6 175 438 € 203 980 € +16.27 %
Maison 5p 6 5 252 915 € 269 960 € +6.74 %
Maison 2p 4 3 123 750 € 129 385 € +4.55 %
Maison 3p 7 7 204 911 € 166 271 € -18.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)