Investir à MAUGUIO, un bon rendement locatif ?

A MAUGUIO, un rendement locatif de 2.96% et jusqu’à 7.62% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAUGUIO est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAUGUIO est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 7.26%. Mauguio est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

MAUGUIO (34280, 34130) a une population d’environ 17 007 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à MAUGUIO

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUGUIO

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 231 639 € 9 3 283 € 1 470 € 7.62 % 1 133 € +337 €
Maison 2 117 350 € 2 3 215 € 710 € 7.26 % 574 € +136 €
Appartement 1 86 857 € 43 3 619 € 450 € 6.22 % 425 € +25 €
Appartement 4 292 675 € 8 3 359 € 1 250 € 5.13 % 1 432 € -182 €
Appartement 3 206 737 € 19 3 482 € 840 € 4.88 % 1 011 € -171 €
Appartement 2 138 445 € 50 3 519 € 505 € 4.38 % 677 € -172 €
Maison 5 375 381 € 14 3 067 € 1 200 € 3.84 % 1 836 € -636 €
Maison 4 283 629 € 29 3 099 € 700 € 2.96 % 1 387 € -687 €

Plus value immobilière à MAUGUIO, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 85 50 135 288 € 138 445 € +2.33 %
Appartement 3p 41 19 209 062 € 206 737 € -1.11 %
Maison 3p 20 9 238 480 € 231 639 € -2.87 %
Maison 5p 19 14 394 457 € 375 381 € -4.84 %
Maison 4p 47 29 301 493 € 283 629 € -5.93 %
Studio 68 43 93 814 € 86 857 € -7.42 %
Appartement 4p 14 8 327 011 € 292 675 € -10.50 %
Maison 2p 6 2 271 470 € 131 750 € -51.47 %

Où investir près de MAUGUIO ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)