A MAUGUIO, un rendement locatif de 2.96% et jusqu’à 7.62% est possible. Le meilleur rendement locatif pour MAUGUIO semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAUGUIO est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Mauguio est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
MAUGUIO (34280, 34130) a une population d’environ 17 007 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à MAUGUIO
Etudiants, actifs et chômage à MAUGUIO
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUGUIO
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 231 639 € | 9 | 3 283 € | 1 470 € | 7.62 % | 1 127 € | +343 € |
| Maison | 2 | 117 350 € | 2 | 3 215 € | 710 € | 7.26 % | 571 € | +139 € |
| Appartement | 1 | 86 857 € | 43 | 3 619 € | 450 € | 6.22 % | 423 € | +27 € |
| Appartement | 4 | 292 675 € | 8 | 3 359 € | 1 250 € | 5.13 % | 1 424 € | -174 € |
| Appartement | 3 | 206 737 € | 19 | 3 482 € | 840 € | 4.88 % | 1 006 € | -166 € |
| Appartement | 2 | 138 445 € | 50 | 3 519 € | 505 € | 4.38 % | 673 € | -168 € |
| Maison | 5 | 375 381 € | 14 | 3 067 € | 1 200 € | 3.84 % | 1 826 € | -626 € |
| Maison | 4 | 283 629 € | 29 | 3 099 € | 700 € | 2.96 % | 1 380 € | -680 € |
Plus value immobilière à MAUGUIO, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 85 | 50 | 130 000 € | 131 750 € | +1.35 % |
| Maison 5p | 19 | 14 | 345 540 € | 346 225 € | +0.20 % |
| Appartement 3p | 41 | 19 | 210 000 € | 205 000 € | -2.38 % |
| Studio | 68 | 43 | 82 250 € | 80 000 € | -2.74 % |
| Maison 3p | 20 | 9 | 220 000 € | 211 000 € | -4.09 % |
| Appartement 4p | 14 | 8 | 281 250 € | 255 500 € | -9.16 % |
| Maison 4p | 47 | 29 | 300 000 € | 270 300 € | -9.90 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 203 000 € | 131 750 € | -35.10 % |
Où investir près de MAUGUIO ?
- JACOU : rendement potentiel de 4.27%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité brute potentielle de 8.30%
- FRONTIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.24%
- FLORENSAC : rentabilité locative de 3.65%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- LANSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.26%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)