Le meilleur rendement locatif pour SAUVIAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAUVIAN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAUVIAN est de 63.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAUVIAN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAUVIAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAUVIAN (34410) a une population d’environ 5 144 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVIAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 183 833 € | 8 | 1 520 € | 890 € | 5.81 % | 899 € | -9 € |
| Maison | 3 | 172 400 € | 5 | 2 182 € | 810 € | 5.64 % | 843 € | -33 € |
| Appartement | 4 | 180 000 € | 1 | 1 343 € | 840 € | 5.60 % | 880 € | -40 € |
| Maison | 2 | 135 000 € | 2 | 2 621 € | 525 € | 4.67 % | 660 € | -135 € |
| Maison | 4 | 240 945 € | 20 | 2 574 € | 890 € | 4.43 % | 1 179 € | -289 € |
| Appartement | 5 | 167 000 € | 1 | 1 776 € | – | – | 817 € | – |
Plus value immobilière à SAUVIAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 138 000 € | 226 200 € | +63.91 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 87 000 € | 135 000 € | +55.17 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 129 071 € | 172 400 € | +33.57 % |
| Maison 4p | 27 | 20 | 222 123 € | 240 945 € | +8.47 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 194 688 € | 183 833 € | -5.58 % |
Où investir près de SAUVIAN ?
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rendement potentiel de 5.37%
- BASSAN : rentabilité locative de 5.11%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- VENDRES : rendement locatif potentiel de 4.93%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- FABREGUES : rendement locatif potentiel de 4.66%
- FLORENSAC : rentabilité locative de 3.65%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ROUJAN : rendement locatif potentiel de 5.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)