Investir à SAUVIAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAUVIAN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAUVIAN est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAUVIAN est de 63.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAUVIAN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAUVIAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SAUVIAN (34410) a une population d’environ 5 144 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVIAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 183 833 € 8 1 520 € 890 € 5.81 % 899 € -9 €
Maison 3 172 400 € 5 2 182 € 810 € 5.64 % 843 € -33 €
Appartement 4 180 000 € 1 1 343 € 840 € 5.60 % 880 € -40 €
Maison 2 135 000 € 2 2 621 € 525 € 4.67 % 660 € -135 €
Maison 4 240 945 € 20 2 574 € 890 € 4.43 % 1 179 € -289 €
Appartement 5 167 000 € 1 1 776 € 817 €

Plus value immobilière à SAUVIAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 138 000 € 226 200 € +63.91 %
Maison 2p 1 2 87 000 € 135 000 € +55.17 %
Maison 3p 7 5 129 071 € 172 400 € +33.57 %
Maison 4p 27 20 222 123 € 240 945 € +8.47 %
Maison 5p 9 8 194 688 € 183 833 € -5.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)