Le top rendement locatif pour la ville de SAUVIAN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAUVIAN est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAUVIAN est de 63.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAUVIAN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAUVIAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAUVIAN (34410) a une population d’environ 5 144 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAUVIAN
Etudiants, actifs et chômage à SAUVIAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVIAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 183 833 € | 8 | 1 520 € | 890 € | 5.81 % | 894 € | -4 € |
| Maison | 3 | 172 400 € | 5 | 2 182 € | 810 € | 5.64 % | 839 € | -29 € |
| Appartement | 4 | 180 000 € | 1 | 1 343 € | 840 € | 5.60 % | 876 € | -36 € |
| Maison | 2 | 135 000 € | 2 | 2 621 € | 525 € | 4.67 % | 657 € | -132 € |
| Maison | 4 | 240 945 € | 20 | 2 574 € | 890 € | 4.43 % | 1 172 € | -282 € |
| Appartement | 5 | 167 000 € | 1 | 1 776 € | – | – | 812 € | – |
Plus value immobilière à SAUVIAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 138 000 € | 226 200 € | +63.91 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 87 000 € | 135 000 € | +55.17 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 140 000 € | 167 000 € | +19.29 % |
| Maison 4p | 27 | 20 | 225 000 € | 226 200 € | +0.53 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 196 500 € | 177 000 € | -9.92 % |
Où investir près de SAUVIAN ?
- VENDARGUES : rendement potentiel de 5.44%
- VENDRES : rentabilité locative de 4.93%
- JACOU : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement locatif potentiel de 5.36%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- ROUJAN : rentabilité locative de 5.58%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)