Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de JACOU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à JACOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.03% sur JACOU.
JACOU (34830) a une population d’environ 6 705 habitants et appartient au département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à JACOU
Actifs, chômage et étudiants à JACOU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JACOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 77 500 € | 2 | 3 297 € | 375 € | 5.81 % | 379 € | -4 € |
| Appartement | 2 | 136 725 € | 4 | 2 972 € | 605 € | 5.31 % | 669 € | -64 € |
| Appartement | 3 | 219 466 € | 3 | 3 539 € | 825 € | 4.51 % | 1 073 € | -248 € |
| Maison | 4 | 320 140 € | 24 | 3 134 € | 1 140 € | 4.27 % | 1 566 € | -426 € |
| Maison | 5 | 323 353 € | 17 | 2 944 € | 1 140 € | 4.23 % | 1 582 € | -442 € |
| Maison | 3 | 310 750 € | 4 | 3 452 € | – | – | 1 520 € | – |
| Maison | 2 | 38 000 € | 1 | 1 187 € | – | – | 186 € | – |
| Appartement | 4 | 308 000 € | 2 | 3 460 € | – | – | 1 506 € | – |
Plus value immobilière à JACOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 24 | 233 625 € | 320 140 € | +37.03 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 241 000 € | 308 000 € | +27.80 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 246 000 € | 287 500 € | +16.87 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 192 002 € | 219 466 € | +14.30 % |
| Studio | 1 | 2 | 77 000 € | 77 500 € | +0.65 % |
| Maison 5p | 18 | 17 | 336 792 € | 323 353 € | -3.99 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 163 350 € | 136 725 € | -16.30 % |
Où Investir près de JACOU ?
- CASTELNAU LE LEZ : rendement potentiel de 7.50%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- CLAPIERS : rendement locatif potentiel de 9.33%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MAUGUIO : rendement locatif potentiel de 7.62%
- POUSSAN : rentabilité locative de 6.41%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- PRADES-LE-LEZ : rendement locatif potentiel de 4.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)