Investir à JACOU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de JACOU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à JACOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.03% sur JACOU.

JACOU (34830) a une population d’environ 6 705 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JACOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 77 500 € 2 3 297 € 375 € 5.81 % 379 € -4 €
Appartement 2 136 725 € 4 2 972 € 605 € 5.31 % 669 € -64 €
Appartement 3 219 466 € 3 3 539 € 825 € 4.51 % 1 073 € -248 €
Maison 4 320 140 € 24 3 134 € 1 140 € 4.27 % 1 566 € -426 €
Maison 5 323 353 € 17 2 944 € 1 140 € 4.23 % 1 582 € -442 €
Maison 3 310 750 € 4 3 452 € 1 520 €
Maison 2 38 000 € 1 1 187 € 186 €
Appartement 4 308 000 € 2 3 460 € 1 506 €

Plus value immobilière à JACOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 24 233 625 € 320 140 € +37.03 %
Appartement 4p 1 2 241 000 € 308 000 € +27.80 %
Maison 3p 1 4 246 000 € 287 500 € +16.87 %
Appartement 3p 4 3 192 002 € 219 466 € +14.30 %
Studio 1 2 77 000 € 77 500 € +0.65 %
Maison 5p 18 17 336 792 € 323 353 € -3.99 %
Appartement 2p 3 4 163 350 € 136 725 € -16.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)