A JACOU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.81%. Un rendement de 5.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JACOU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.24% sur JACOU.
JACOU (34830) a une population d’environ 6 705 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à JACOU
Retraités, actifs et chômage à JACOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JACOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 77 500 € | 2 | 3 297 € | 375 € | 5.81 % | 377 € | -2 € |
| Appartement | 2 | 136 725 € | 4 | 2 972 € | 605 € | 5.31 % | 665 € | -60 € |
| Appartement | 3 | 219 466 € | 3 | 3 539 € | 825 € | 4.51 % | 1 068 € | -243 € |
| Maison | 4 | 320 140 € | 24 | 3 134 € | 1 140 € | 4.27 % | 1 557 € | -417 € |
| Maison | 5 | 323 353 € | 17 | 2 944 € | 1 140 € | 4.23 % | 1 573 € | -433 € |
| Maison | 3 | 310 750 € | 4 | 3 452 € | – | – | 1 512 € | – |
| Maison | 2 | 38 000 € | 1 | 1 187 € | – | – | 185 € | – |
| Appartement | 4 | 308 000 € | 2 | 3 460 € | – | – | 1 498 € | – |
Plus value immobilière à JACOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 24 | 248 850 € | 326 600 € | +31.24 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 241 000 € | 308 000 € | +27.80 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 246 000 € | 287 500 € | +16.87 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 191 200 € | 218 000 € | +14.02 % |
| Studio | 1 | 2 | 77 000 € | 77 500 € | +0.65 % |
| Maison 5p | 18 | 17 | 324 000 € | 307 300 € | -5.15 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 165 000 € | 137 000 € | -16.97 % |
Où investir près de JACOU ?
- ASPIRAN : rendement potentiel de 7.12%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité locative de 8.30%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
- MEZE : rentabilité locative de 6.36%
- PORTIRAGNES : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)