A SAINT-GELY-DU-FESC, un rendement locatif de 2.85% et jusqu’à 7.61% est possible. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GELY-DU-FESC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GELY-DU-FESC est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.45% sur SAINT-GELY-DU-FESC.
La ville de SAINT-GELY-DU-FESC (34980) a une population d’environ 9 854 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GELY-DU-FESC
Actifs, retraités et chômage à SAINT-GELY-DU-FESC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GELY-DU-FESC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 800 € | 5 | 2 359 € | 500 € | 7.61 % | 383 € | +117 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 2 | 2 018 € | 600 € | 6.55 % | 535 € | +65 € |
| Appartement | 3 | 171 325 € | 6 | 2 495 € | 815 € | 5.71 % | 833 € | -18 € |
| Appartement | 2 | 130 820 € | 10 | 3 014 € | 597 € | 5.48 % | 636 € | -39 € |
| Maison | 3 | 251 584 € | 4 | 3 332 € | 932 € | 4.45 % | 1 224 € | -292 € |
| Maison | 4 | 364 558 € | 28 | 3 576 € | 1 050 € | 3.46 % | 1 773 € | -723 € |
| Appartement | 4 | 360 000 € | 1 | 4 000 € | 890 € | 2.97 % | 1 751 € | -861 € |
| Maison | 5 | 375 233 € | 21 | 3 273 € | 890 € | 2.85 % | 1 825 € | -935 € |
Plus value immobilière à SAINT-GELY-DU-FESC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 5 | 73 500 € | 90 000 € | +22.45 % |
| Maison 4p | 23 | 28 | 290 000 € | 336 795 € | +16.14 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 110 000 € | 122 000 € | +10.91 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 314 226 € | 330 000 € | +5.02 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 271 300 € | 282 092 € | +3.98 % |
| Appartement 3p | 8 | 6 | 175 600 € | 175 625 € | +0.01 % |
Où investir près de SAINT-GELY-DU-FESC ?
- MONTPELLIER : rendement potentiel de 6.10%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité locative de 3.58%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité brute potentielle de 6.91%
- BESSAN : rendement locatif potentiel de 5.87%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- PORTIRAGNES : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- BAILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- LA GRANDE MOTTE : rendement locatif potentiel de 5.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)