SAINT-GELY-DU-FESC a une rentabilité locative allant de 2.85% à 7.61%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GELY-DU-FESC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GELY-DU-FESC est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur SAINT-GELY-DU-FESC.
SAINT-GELY-DU-FESC (34980) compte environ 9 854 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GELY-DU-FESC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 800 € | 5 | 2 359 € | 500 € | 7.61 % | 385 € | +115 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 2 | 2 018 € | 600 € | 6.55 % | 538 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 171 325 € | 6 | 2 495 € | 815 € | 5.71 % | 838 € | -23 € |
| Appartement | 2 | 130 820 € | 10 | 3 014 € | 597 € | 5.48 % | 640 € | -43 € |
| Maison | 3 | 251 584 € | 4 | 3 332 € | 932 € | 4.45 % | 1 231 € | -299 € |
| Maison | 4 | 364 558 € | 28 | 3 576 € | 1 050 € | 3.46 % | 1 783 € | -733 € |
| Appartement | 4 | 360 000 € | 1 | 4 000 € | 890 € | 2.97 % | 1 761 € | -871 € |
| Maison | 5 | 375 233 € | 21 | 3 273 € | 890 € | 2.85 % | 1 835 € | -945 € |
Plus value immobilière à SAINT-GELY-DU-FESC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 8 | 10 | 104 125 € | 130 820 € | +25.64 % |
| Maison 4p | 23 | 28 | 307 387 € | 364 558 € | +18.60 % |
| Appartement 3p | 8 | 6 | 154 789 € | 171 325 € | +10.68 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 351 502 € | 375 233 € | +6.75 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 250 925 € | 251 584 € | +0.26 % |
| Studio | 4 | 5 | 86 500 € | 78 800 € | -8.90 % |
Où investir près de SAINT-GELY-DU-FESC ?
- VIAS : rendement potentiel de 4.07%
- VENDARGUES : rentabilité locative de 5.44%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rentabilité locative de 4.55%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)