Investir à SAINT-GELY-DU-FESC, un bon rendement locatif ?

SAINT-GELY-DU-FESC a une rentabilité locative allant de 2.85% à 7.61%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GELY-DU-FESC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GELY-DU-FESC est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur SAINT-GELY-DU-FESC.

SAINT-GELY-DU-FESC (34980) compte environ 9 854 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Investir à SAINT-GELY-DU-FESC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GELY-DU-FESC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 800 € 5 2 359 € 500 € 7.61 % 385 € +115 €
Maison 2 110 000 € 2 2 018 € 600 € 6.55 % 538 € +62 €
Appartement 3 171 325 € 6 2 495 € 815 € 5.71 % 838 € -23 €
Appartement 2 130 820 € 10 3 014 € 597 € 5.48 % 640 € -43 €
Maison 3 251 584 € 4 3 332 € 932 € 4.45 % 1 231 € -299 €
Maison 4 364 558 € 28 3 576 € 1 050 € 3.46 % 1 783 € -733 €
Appartement 4 360 000 € 1 4 000 € 890 € 2.97 % 1 761 € -871 €
Maison 5 375 233 € 21 3 273 € 890 € 2.85 % 1 835 € -945 €

Plus value immobilière à SAINT-GELY-DU-FESC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 8 10 104 125 € 130 820 € +25.64 %
Maison 4p 23 28 307 387 € 364 558 € +18.60 %
Appartement 3p 8 6 154 789 € 171 325 € +10.68 %
Maison 5p 16 21 351 502 € 375 233 € +6.75 %
Maison 3p 5 4 250 925 € 251 584 € +0.26 %
Studio 4 5 86 500 € 78 800 € -8.90 %

Où investir près de SAINT-GELY-DU-FESC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)