Investir à PORTIRAGNES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PORTIRAGNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PORTIRAGNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORTIRAGNES est de 55.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORTIRAGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Portiragnes-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PORTIRAGNES (34420) a une population d’environ 3 303 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORTIRAGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 119 000 € 1 1 469 € 760 € 7.66 % 582 € +178 €
Appartement 3 91 750 € 2 1 931 € 585 € 7.65 % 449 € +136 €
Appartement 2 74 000 € 2 1 644 € 440 € 7.14 % 362 € +78 €
Appartement 1 81 367 € 3 3 698 € 372 € 5.49 % 398 € -26 €
Maison 2 112 438 € 14 3 098 € 500 € 5.34 % 550 € -50 €
Maison 5 341 175 € 2 3 344 € 1 500 € 5.28 % 1 669 € -169 €
Maison 3 153 836 € 13 2 773 € 550 € 4.29 % 752 € -202 €
Maison 4 199 819 € 21 2 823 € 600 € 3.60 % 977 € -377 €
Maison 1 107 000 € 1 3 242 € 523 €

Plus value immobilière à PORTIRAGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 2 219 241 € 341 175 € +55.62 %
Appartement 2p 4 2 77 250 € 116 815 € +51.22 %
Maison 4p 21 21 182 791 € 199 819 € +9.32 %
Maison 3p 28 13 145 604 € 153 836 € +5.65 %
Maison 2p 22 14 115 410 € 112 438 € -2.58 %
Appartement 3p 3 2 261 666 € 160 915 € -38.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)