Investir à PORTIRAGNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PORTIRAGNES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PORTIRAGNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORTIRAGNES est de 55.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORTIRAGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Portiragnes-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PORTIRAGNES (34420) compte environ 3 303 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORTIRAGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 119 000 € 1 1 469 € 760 € 7.66 % 597 € +163 €
Appartement 3 91 750 € 2 1 931 € 585 € 7.65 % 461 € +124 €
Appartement 2 74 000 € 2 1 644 € 440 € 7.14 % 372 € +68 €
Appartement 1 81 367 € 3 3 698 € 372 € 5.49 % 408 € -36 €
Maison 2 112 438 € 14 3 098 € 500 € 5.34 % 564 € -64 €
Maison 5 341 175 € 2 3 344 € 1 500 € 5.28 % 1 713 € -213 €
Maison 3 153 836 € 13 2 773 € 550 € 4.29 % 772 € -222 €
Maison 4 199 819 € 21 2 823 € 600 € 3.60 % 1 003 € -403 €
Maison 1 107 000 € 1 3 242 € 537 €

Plus value immobilière à PORTIRAGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 2 219 241 € 341 175 € +55.62 %
Appartement 2p 4 2 77 250 € 116 815 € +51.22 %
Maison 4p 21 21 182 791 € 199 819 € +9.32 %
Maison 3p 28 13 145 604 € 153 836 € +5.65 %
Maison 2p 22 14 115 410 € 112 438 € -2.58 %
Appartement 3p 3 2 261 666 € 160 915 € -38.50 %

Où investir près de PORTIRAGNES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)