A SAINT-JEAN-DE-VEDAS, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JEAN-DE-VEDAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.40% sur SAINT-JEAN-DE-VEDAS.
SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) a une population d’environ 8 835 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Retraités, actifs et chômage à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 124 560 € | 5 | 2 511 € | 622 € | 5.99 % | 606 € | +16 € |
| Appartement | 2 | 139 771 € | 15 | 3 296 € | 616 € | 5.29 % | 680 € | -64 € |
| Appartement | 1 | 125 414 € | 3 | 3 652 € | 525 € | 5.02 % | 610 € | -85 € |
| Appartement | 3 | 232 870 € | 29 | 3 619 € | 915 € | 4.72 % | 1 133 € | -218 € |
| Maison | 5 | 362 494 € | 8 | 3 152 € | 1 315 € | 4.35 % | 1 763 € | -448 € |
| Maison | 4 | 338 094 € | 21 | 3 255 € | 1 100 € | 3.90 % | 1 645 € | -545 € |
| Appartement | 4 | 239 470 € | 10 | 3 004 € | – | – | 1 165 € | – |
| Maison | 3 | 339 750 € | 3 | 3 431 € | – | – | 1 653 € | – |
| Maison | 1 | 270 000 € | 1 | 7 105 € | – | – | 1 313 € | – |
| Appartement | 5 | 349 000 € | 1 | 3 201 € | – | – | 1 698 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-VEDAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | 3 | 95 860 € | 125 000 € | +30.40 % |
| Maison 5p | 18 | 8 | 327 500 € | 408 750 € | +24.81 % |
| Appartement 4p | 7 | 10 | 277 500 € | 330 000 € | +18.92 % |
| Maison 4p | 19 | 21 | 285 000 € | 330 000 € | +15.79 % |
| Appartement 3p | 28 | 29 | 211 650 € | 239 788 € | +13.29 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 366 350 € | 408 750 € | +11.57 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 115 000 € | 127 000 € | +10.43 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 237 500 € | 239 788 € | +0.96 % |
| Appartement 2p | 40 | 15 | 159 000 € | 145 500 € | -8.49 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DE-VEDAS ?
- CAPESTANG : rendement potentiel de 4.76%
- ROUJAN : rentabilité locative de 5.58%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MONTADY : rendement locatif potentiel de 4.21%
- AGDE : rentabilité locative de 6.29%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rendement locatif potentiel de 8.30%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- BOUZIGUES : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)