Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JEAN-DE-VEDAS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JEAN-DE-VEDAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.01% sur SAINT-JEAN-DE-VEDAS.
SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) a une population d’environ 8 835 habitants et appartient au département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-VEDAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 124 560 € | 5 | 2 511 € | 622 € | 5.99 % | 609 € | +13 € |
| Appartement | 2 | 139 771 € | 15 | 3 296 € | 616 € | 5.29 % | 684 € | -68 € |
| Appartement | 1 | 125 414 € | 3 | 3 652 € | 525 € | 5.02 % | 613 € | -88 € |
| Appartement | 3 | 232 870 € | 29 | 3 619 € | 915 € | 4.72 % | 1 139 € | -224 € |
| Maison | 5 | 362 494 € | 8 | 3 152 € | 1 315 € | 4.35 % | 1 773 € | -458 € |
| Maison | 4 | 338 094 € | 21 | 3 255 € | 1 100 € | 3.90 % | 1 654 € | -554 € |
| Appartement | 4 | 239 470 € | 10 | 3 004 € | – | – | 1 171 € | – |
| Maison | 3 | 339 750 € | 3 | 3 431 € | – | – | 1 662 € | – |
| Maison | 1 | 270 000 € | 1 | 7 105 € | – | – | 1 321 € | – |
| Appartement | 5 | 349 000 € | 1 | 3 201 € | – | – | 1 707 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-VEDAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | 3 | 99 529 € | 125 414 € | +26.01 % |
| Appartement 4p | 7 | 10 | 270 229 € | 330 000 € | +22.12 % |
| Appartement 3p | 28 | 29 | 199 526 € | 232 870 € | +16.71 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 209 583 € | 239 788 € | +14.41 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 366 350 € | 408 750 € | +11.57 % |
| Maison 4p | 19 | 21 | 306 565 € | 338 094 € | +10.28 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 115 000 € | 124 560 € | +8.31 % |
| Maison 5p | 18 | 8 | 350 623 € | 362 494 € | +3.39 % |
| Appartement 2p | 40 | 15 | 153 346 € | 139 771 € | -8.85 % |
Où Investir près de SAINT-JEAN-DE-VEDAS ?
- BEDARIEUX : rendement potentiel de 11.17%
- MONTADY : rentabilité locative de 4.21%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
- VENDARGUES : rentabilité locative de 5.44%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement locatif potentiel de 4.29%
- POMEROLS : rentabilité locative de 6.14%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité brute potentielle de 8.30%
- LESPIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)