Investir à SAINT-JEAN-DE-VEDAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JEAN-DE-VEDAS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JEAN-DE-VEDAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.01% sur SAINT-JEAN-DE-VEDAS.

SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) a une population d’environ 8 835 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 124 560 € 5 2 511 € 622 € 5.99 % 609 € +13 €
Appartement 2 139 771 € 15 3 296 € 616 € 5.29 % 684 € -68 €
Appartement 1 125 414 € 3 3 652 € 525 € 5.02 % 613 € -88 €
Appartement 3 232 870 € 29 3 619 € 915 € 4.72 % 1 139 € -224 €
Maison 5 362 494 € 8 3 152 € 1 315 € 4.35 % 1 773 € -458 €
Maison 4 338 094 € 21 3 255 € 1 100 € 3.90 % 1 654 € -554 €
Appartement 4 239 470 € 10 3 004 € 1 171 €
Maison 3 339 750 € 3 3 431 € 1 662 €
Maison 1 270 000 € 1 7 105 € 1 321 €
Appartement 5 349 000 € 1 3 201 € 1 707 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-VEDAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 16 3 99 529 € 125 414 € +26.01 %
Appartement 4p 7 10 270 229 € 330 000 € +22.12 %
Appartement 3p 28 29 199 526 € 232 870 € +16.71 %
Maison 3p 6 3 209 583 € 239 788 € +14.41 %
Appartement 5p 2 1 366 350 € 408 750 € +11.57 %
Maison 4p 19 21 306 565 € 338 094 € +10.28 %
Maison 2p 1 5 115 000 € 124 560 € +8.31 %
Maison 5p 18 8 350 623 € 362 494 € +3.39 %
Appartement 2p 40 15 153 346 € 139 771 € -8.85 %

Où investir près de SAINT-JEAN-DE-VEDAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)