MONTADY a une rentabilité locative qui oscille entre 4.03% et 7.27%. Le plus haut rendement locatif pour MONTADY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTADY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%.
MONTADY (34310) a une population d’environ 4 059 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTADY
Actifs, chômage et étudiants à MONTADY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTADY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 000 € | 3 | 1 320 € | 600 € | 7.27 % | 482 € | +118 € |
| Maison | 4 | 185 431 € | 20 | 2 013 € | 650 € | 4.21 % | 902 € | -252 € |
| Maison | 5 | 199 330 € | 3 | 1 886 € | 670 € | 4.03 % | 970 € | -300 € |
Plus value immobilière à MONTADY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 20 | 164 400 € | 179 500 € | +9.18 % |
| Maison 5p | 14 | 3 | 187 500 € | 198 990 € | +6.13 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 113 500 € | 90 000 € | -20.70 % |
Où investir près de MONTADY ?
- BASSAN : rendement potentiel de 5.11%
- CLAPIERS : rentabilité locative de 9.33%
- FABREGUES : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- PORTIRAGNES : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rendement locatif potentiel de 8.30%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité locative de 12.39%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)