Investir à MONTADY, un bon rendement locatif ?

MONTADY a une rentabilité locative qui oscille entre 4.03% et 7.27%. Le plus haut rendement locatif pour MONTADY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTADY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.21%.

MONTADY (34310) a une population d’environ 4 059 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTADY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 000 € 3 1 320 € 600 € 7.27 % 482 € +118 €
Maison 4 185 431 € 20 2 013 € 650 € 4.21 % 902 € -252 €
Maison 5 199 330 € 3 1 886 € 670 € 4.03 % 970 € -300 €

Plus value immobilière à MONTADY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 20 164 400 € 179 500 € +9.18 %
Maison 5p 14 3 187 500 € 198 990 € +6.13 %
Maison 3p 6 3 113 500 € 90 000 € -20.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)