Investir à SAINT-JEAN-DE-FOS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JEAN-DE-FOS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JEAN-DE-FOS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DE-FOS est de 58.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-FOS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-JEAN-DE-FOS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-JEAN-DE-FOS (34150) compte environ 1 641 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-FOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 132 500 € 1 2 070 € 624 € 5.65 % 648 € -24 €
Maison 4 187 362 € 7 1 862 € 839 € 5.37 % 916 € -77 €
Maison 2 95 000 € 2 1 775 € 400 € 5.05 % 465 € -65 €
Maison 5 293 830 € 4 2 033 € 822 € 3.36 % 1 437 € -615 €
Maison 1 55 000 € 2 916 € 269 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-FOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 60 000 € 95 000 € +58.33 %
Maison 4p 1 7 135 000 € 187 362 € +38.79 %
Maison 3p 2 1 131 500 € 132 500 € +0.76 %
Maison 5p 1 4 496 000 € 293 830 € -40.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)