Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-JEAN-DE-FOS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-FOS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DE-FOS est de 58.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-FOS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-JEAN-DE-FOS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-JEAN-DE-FOS (34150) compte environ 1 641 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-FOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 132 500 € | 1 | 2 070 € | 624 € | 5.65 % | 665 € | -41 € |
| Maison | 4 | 187 362 € | 7 | 1 862 € | 839 € | 5.37 % | 941 € | -102 € |
| Maison | 2 | 95 000 € | 2 | 1 775 € | 400 € | 5.05 % | 477 € | -77 € |
| Maison | 5 | 293 830 € | 4 | 2 033 € | 822 € | 3.36 % | 1 475 € | -653 € |
| Maison | 1 | 55 000 € | 2 | 916 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-FOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 60 000 € | 95 000 € | +58.33 % |
| Maison 4p | 1 | 7 | 135 000 € | 187 362 € | +38.79 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 131 500 € | 132 500 € | +0.76 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 496 000 € | 293 830 € | -40.76 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DE-FOS ?
- MAUGUIO : rendement potentiel de 7.62%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- VIC-LA-GARDIOLE : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
- BAILLARGUES : rentabilité locative de 5.15%
- JACOU : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- MONTPELLIER : rendement locatif potentiel de 6.10%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)