Investir à JUVIGNAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de JUVIGNAC est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JUVIGNAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.26% sur JUVIGNAC.

La ville de JUVIGNAC (34990) a une population d’environ 8 883 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JUVIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 95 000 € 1 2 714 € 530 € 6.69 % 465 € +65 €
Appartement 2 123 580 € 4 2 824 € 611 € 5.93 % 604 € +7 €
Appartement 1 103 775 € 4 3 991 € 490 € 5.67 % 508 € -18 €
Appartement 3 184 444 € 8 2 639 € 820 € 5.33 % 902 € -82 €
Maison 4 293 501 € 16 2 790 € 1 084 € 4.43 % 1 436 € -352 €
Appartement 4 300 408 € 3 3 289 € 1 095 € 4.37 % 1 469 € -374 €
Maison 5 316 812 € 9 2 702 € 1 117 € 4.23 % 1 550 € -433 €
Maison 3 158 324 € 5 2 964 € 774 €

Plus value immobilière à JUVIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 20 3 249 800 € 300 408 € +20.26 %
Maison 4p 23 16 278 955 € 293 501 € +5.21 %
Studio 7 4 105 337 € 103 775 € -1.48 %
Maison 5p 12 9 347 671 € 316 812 € -8.88 %
Appartement 3p 78 8 209 611 € 184 444 € -12.01 %
Maison 3p 8 5 207 050 € 176 806 € -14.61 %
Appartement 2p 38 4 163 802 € 123 580 € -24.56 %
Maison 2p 2 1 244 900 € 128 850 € -47.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)