Le meilleur rendement locatif pour JUVIGNAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JUVIGNAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.93%.
La ville de JUVIGNAC (34990) a une population d’environ 8 883 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à JUVIGNAC
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JUVIGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 95 000 € | 1 | 2 714 € | 530 € | 6.69 % | 462 € | +68 € |
| Appartement | 2 | 123 580 € | 4 | 2 824 € | 611 € | 5.93 % | 601 € | +10 € |
| Appartement | 1 | 103 775 € | 4 | 3 991 € | 490 € | 5.67 % | 505 € | -15 € |
| Appartement | 3 | 184 444 € | 8 | 2 639 € | 820 € | 5.33 % | 897 € | -77 € |
| Maison | 4 | 293 501 € | 16 | 2 790 € | 1 084 € | 4.43 % | 1 428 € | -344 € |
| Appartement | 4 | 300 408 € | 3 | 3 289 € | 1 095 € | 4.37 % | 1 461 € | -366 € |
| Maison | 5 | 316 812 € | 9 | 2 702 € | 1 117 € | 4.23 % | 1 541 € | -424 € |
| Maison | 3 | 158 324 € | 5 | 2 964 € | – | – | 770 € | – |
Plus value immobilière à JUVIGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 4 | 115 000 € | 112 700 € | -2.00 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 183 750 € | 176 806 € | -3.78 % |
| Appartement 4p | 20 | 3 | 259 714 € | 245 000 € | -5.67 % |
| Maison 5p | 12 | 9 | 319 375 € | 297 538 € | -6.84 % |
| Maison 4p | 23 | 16 | 270 760 € | 247 465 € | -8.60 % |
| Appartement 3p | 78 | 8 | 215 244 € | 176 806 € | -17.86 % |
| Appartement 2p | 38 | 4 | 163 425 € | 128 850 € | -21.16 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 244 900 € | 128 850 € | -47.39 % |
Où investir près de JUVIGNAC ?
- FRONTIGNAN : rendement potentiel de 6.24%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 5.48%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- ASPIRAN : rendement locatif potentiel de 7.12%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- LANSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)