Investir à ASPIRAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ASPIRAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ASPIRAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.28% sur ASPIRAN.

ASPIRAN (34800) compte environ 1 654 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASPIRAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 106 500 € 4 918 € 910 € 10.25 % 521 € +389 €
Appartement 3 65 450 € 1 761 € 550 € 10.08 % 320 € +230 €
Maison 2 66 245 € 2 1 814 € 540 € 9.78 % 324 € +216 €
Maison 3 97 725 € 6 1 495 € 580 € 7.12 % 478 € +102 €
Maison 4 160 083 € 3 1 273 € 845 € 6.33 % 783 € +62 €
Maison 1 15 000 € 1 416 € 73 €

Plus value immobilière à ASPIRAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 3 126 766 € 160 083 € +26.28 %
Maison 5p 3 4 147 200 € 106 500 € -27.65 %
Maison 2p 3 2 158 722 € 66 245 € -58.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)