Le meilleur rendement locatif pour ASPIRAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ASPIRAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.28% sur ASPIRAN.
ASPIRAN (34800) compte environ 1 654 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASPIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 106 500 € | 4 | 918 € | 910 € | 10.25 % | 521 € | +389 € |
| Appartement | 3 | 65 450 € | 1 | 761 € | 550 € | 10.08 % | 320 € | +230 € |
| Maison | 2 | 66 245 € | 2 | 1 814 € | 540 € | 9.78 % | 324 € | +216 € |
| Maison | 3 | 97 725 € | 6 | 1 495 € | 580 € | 7.12 % | 478 € | +102 € |
| Maison | 4 | 160 083 € | 3 | 1 273 € | 845 € | 6.33 % | 783 € | +62 € |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 416 € | – | – | 73 € | – |
Plus value immobilière à ASPIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 126 766 € | 160 083 € | +26.28 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 147 200 € | 106 500 € | -27.65 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 158 722 € | 66 245 € | -58.26 % |
Où investir près de ASPIRAN ?
- MAUREILHAN : rendement potentiel de 5.34%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- VIAS : rendement locatif potentiel de 4.07%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité locative de 8.30%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- GRABELS : rentabilité locative de 9.69%
- LUNEL : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)