Le meilleur rendement locatif pour ASPIRAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ASPIRAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.28% sur ASPIRAN.
ASPIRAN (34800) a une population d’environ 1 654 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASPIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 106 500 € | 4 | 918 € | 910 € | 10.25 % | 535 € | +375 € |
| Appartement | 3 | 65 450 € | 1 | 761 € | 550 € | 10.08 % | 329 € | +221 € |
| Maison | 2 | 66 245 € | 2 | 1 814 € | 540 € | 9.78 % | 333 € | +207 € |
| Maison | 3 | 97 725 € | 6 | 1 495 € | 580 € | 7.12 % | 491 € | +89 € |
| Maison | 4 | 160 083 € | 3 | 1 273 € | 845 € | 6.33 % | 804 € | +41 € |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 416 € | – | – | 75 € | – |
Plus value immobilière à ASPIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 126 766 € | 160 083 € | +26.28 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 147 200 € | 106 500 € | -27.65 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 158 722 € | 66 245 € | -58.26 % |
Où investir près de ASPIRAN ?
- BASSAN : rendement potentiel de 5.11%
- LANSARGUES : rentabilité locative de 5.26%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- ANIANE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- FABREGUES : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- JUVIGNAC : rendement locatif potentiel de 5.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)