Le plus haut rendement locatif pour ASPIRAN est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ASPIRAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ASPIRAN est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ASPIRAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ASPIRAN (34800) compte environ 1 654 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à ASPIRAN
Chômage, étudiants et actifs à ASPIRAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASPIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 106 500 € | 4 | 918 € | 910 € | 10.25 % | 518 € | +392 € |
| Appartement | 3 | 65 450 € | 1 | 761 € | 550 € | 10.08 % | 318 € | +232 € |
| Maison | 2 | 66 245 € | 2 | 1 814 € | 540 € | 9.78 % | 322 € | +218 € |
| Maison | 3 | 97 725 € | 6 | 1 495 € | 580 € | 7.12 % | 475 € | +105 € |
| Maison | 4 | 160 083 € | 3 | 1 273 € | 845 € | 6.33 % | 779 € | +66 € |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 416 € | – | – | 73 € | – |
Plus value immobilière à ASPIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 120 000 € | 195 000 € | +62.50 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 120 000 € | 66 245 € | -44.80 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 170 000 € | 86 500 € | -49.12 % |
Où investir près de ASPIRAN ?
- BEDARIEUX : rendement potentiel de 11.17%
- VALRAS-PLAGE : rentabilité locative de 7.14%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
- CAPESTANG : rentabilité locative de 4.76%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- PUISSERGUIER : rendement locatif potentiel de 5.61%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- ROUJAN : rendement locatif potentiel de 5.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)