A LE CRES, un rendement locatif de 3.30% et jusqu’à 9.19% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE CRES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.19%. Un rendement de 9.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.19% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE CRES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.99% sur LE CRES.
LE CRES (34920) compte environ 9 079 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 130 000 € | 1 | 1 477 € | 996 € | 9.19 % | 636 € | +360 € |
| Appartement | 2 | 146 638 € | 6 | 3 505 € | 692 € | 5.66 % | 717 € | -25 € |
| Maison | 5 | 295 311 € | 18 | 2 799 € | 1 188 € | 4.83 % | 1 444 € | -256 € |
| Appartement | 3 | 237 830 € | 5 | 3 636 € | 820 € | 4.14 % | 1 163 € | -343 € |
| Maison | 4 | 376 087 € | 15 | 3 721 € | 1 188 € | 3.79 % | 1 840 € | -652 € |
| Maison | 3 | 349 000 € | 1 | 5 816 € | 960 € | 3.30 % | 1 707 € | -747 € |
Plus value immobilière à LE CRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 29 | 15 | 305 796 € | 376 087 € | +22.99 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 315 500 € | 375 900 € | +19.14 % |
| Appartement 3p | 13 | 5 | 202 769 € | 237 830 € | +17.29 % |
| Appartement 2p | 9 | 6 | 128 308 € | 146 638 € | +14.29 % |
| Maison 5p | 29 | 18 | 314 362 € | 295 311 € | -6.06 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 278 600 € | 240 900 € | -13.53 % |
Où investir près de LE CRES ?
- CASTELNAU LE LEZ : rendement potentiel de 7.50%
- MONTADY : rentabilité locative de 4.21%
- BAILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement locatif potentiel de 6.16%
- MEZE : rentabilité locative de 6.36%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- GRABELS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- AGDE : rentabilité locative de 6.29%
- FRONTIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rendement locatif potentiel de 5.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)