Le plus haut rendement locatif pour FABREGUES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FABREGUES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FABREGUES est de 81.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FABREGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FABREGUES (34690) compte environ 6 681 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à FABREGUES
Actifs, retraités et chômage à FABREGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FABREGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 1 | 1 413 € | 474 € | 8.75 % | 316 € | +158 € |
| Appartement | 2 | 150 416 € | 6 | 2 838 € | 584 € | 4.66 % | 732 € | -148 € |
| Maison | 4 | 285 420 € | 8 | 2 897 € | 1 105 € | 4.65 % | 1 388 € | -283 € |
| Maison | 3 | 225 200 € | 4 | 2 992 € | 783 € | 4.17 % | 1 095 € | -312 € |
| Appartement | 3 | 235 700 € | 5 | 3 319 € | 799 € | 4.07 % | 1 147 € | -348 € |
| Appartement | 4 | 264 500 € | 3 | 2 280 € | 826 € | 3.75 % | 1 287 € | -461 € |
| Maison | 5 | 299 833 € | 6 | 2 697 € | – | – | 1 459 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 689 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à FABREGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 80 000 € | 145 000 € | +81.25 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 208 000 € | 275 000 € | +32.21 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 203 100 € | 227 900 € | +12.21 % |
| Maison 4p | 15 | 8 | 272 000 € | 295 749 € | +8.73 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 264 200 € | 274 500 € | +3.90 % |
| Appartement 3p | 1 | 5 | 197 000 € | 182 000 € | -7.61 % |
| Studio | 3 | 1 | 86 000 € | 65 000 € | -24.42 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 223 500 € | 145 000 € | -35.12 % |
Où investir près de FABREGUES ?
- ROUJAN : rendement potentiel de 5.58%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- MAUGUIO : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- LESPIGNAN : rentabilité locative de 5.03%
- VALRAS-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- JUVIGNAC : rendement locatif potentiel de 5.33%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)