Le meilleur rendement locatif pour FABREGUES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FABREGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.16% sur FABREGUES.
La ville de FABREGUES (34690) a une population d’environ 6 681 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FABREGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 1 | 1 413 € | 474 € | 8.75 % | 318 € | +156 € |
| Appartement | 2 | 150 416 € | 6 | 2 838 € | 584 € | 4.66 % | 736 € | -152 € |
| Maison | 4 | 285 420 € | 8 | 2 897 € | 1 105 € | 4.65 % | 1 396 € | -291 € |
| Maison | 3 | 225 200 € | 4 | 2 992 € | 783 € | 4.17 % | 1 101 € | -318 € |
| Appartement | 3 | 235 700 € | 5 | 3 319 € | 799 € | 4.07 % | 1 153 € | -354 € |
| Appartement | 4 | 264 500 € | 3 | 2 280 € | 826 € | 3.75 % | 1 294 € | -468 € |
| Maison | 5 | 299 833 € | 6 | 2 697 € | – | – | 1 467 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 689 € | – | – | 196 € | – |
Plus value immobilière à FABREGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 3 | 208 000 € | 264 500 € | +27.16 % |
| Appartement 3p | 1 | 5 | 197 000 € | 235 700 € | +19.64 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 204 346 € | 225 200 € | +10.21 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 249 400 € | 274 500 € | +10.06 % |
| Maison 4p | 15 | 8 | 264 052 € | 285 420 € | +8.09 % |
| Studio | 3 | 1 | 85 666 € | 65 000 € | -24.12 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 206 500 € | 150 416 € | -27.16 % |
Où investir près de FABREGUES ?
- PRADES-LE-LEZ : rendement potentiel de 4.81%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- JUVIGNAC : rendement locatif potentiel de 5.33%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- BOUZIGUES : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- LA GRANDE MOTTE : rendement locatif potentiel de 5.87%
- MAUREILHAN : rentabilité locative de 5.34%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)