Investir à FABREGUES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FABREGUES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FABREGUES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FABREGUES est de 81.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FABREGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FABREGUES (34690) compte environ 6 681 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FABREGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 000 € 1 1 413 € 474 € 8.75 % 316 € +158 €
Appartement 2 150 416 € 6 2 838 € 584 € 4.66 % 732 € -148 €
Maison 4 285 420 € 8 2 897 € 1 105 € 4.65 % 1 388 € -283 €
Maison 3 225 200 € 4 2 992 € 783 € 4.17 % 1 095 € -312 €
Appartement 3 235 700 € 5 3 319 € 799 € 4.07 % 1 147 € -348 €
Appartement 4 264 500 € 3 2 280 € 826 € 3.75 % 1 287 € -461 €
Maison 5 299 833 € 6 2 697 € 1 459 €
Maison 2 40 000 € 1 689 € 195 €

Plus value immobilière à FABREGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 80 000 € 145 000 € +81.25 %
Appartement 4p 1 3 208 000 € 275 000 € +32.21 %
Maison 3p 7 4 203 100 € 227 900 € +12.21 %
Maison 4p 15 8 272 000 € 295 749 € +8.73 %
Maison 5p 11 6 264 200 € 274 500 € +3.90 %
Appartement 3p 1 5 197 000 € 182 000 € -7.61 %
Studio 3 1 86 000 € 65 000 € -24.42 %
Appartement 2p 3 6 223 500 € 145 000 € -35.12 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)