Investir à FABREGUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FABREGUES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FABREGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.16% sur FABREGUES.

La ville de FABREGUES (34690) a une population d’environ 6 681 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à FABREGUES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FABREGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 000 € 1 1 413 € 474 € 8.75 % 318 € +156 €
Appartement 2 150 416 € 6 2 838 € 584 € 4.66 % 736 € -152 €
Maison 4 285 420 € 8 2 897 € 1 105 € 4.65 % 1 396 € -291 €
Maison 3 225 200 € 4 2 992 € 783 € 4.17 % 1 101 € -318 €
Appartement 3 235 700 € 5 3 319 € 799 € 4.07 % 1 153 € -354 €
Appartement 4 264 500 € 3 2 280 € 826 € 3.75 % 1 294 € -468 €
Maison 5 299 833 € 6 2 697 € 1 467 €
Maison 2 40 000 € 1 689 € 196 €

Plus value immobilière à FABREGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 3 208 000 € 264 500 € +27.16 %
Appartement 3p 1 5 197 000 € 235 700 € +19.64 %
Maison 3p 7 4 204 346 € 225 200 € +10.21 %
Maison 5p 11 6 249 400 € 274 500 € +10.06 %
Maison 4p 15 8 264 052 € 285 420 € +8.09 %
Studio 3 1 85 666 € 65 000 € -24.12 %
Appartement 2p 3 6 206 500 € 150 416 € -27.16 %

Où investir près de FABREGUES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)