Le top rendement locatif pour la ville de LESPIGNAN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.03% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LESPIGNAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.94%.
LESPIGNAN (34710) a une population d’environ 3 208 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESPIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 187 509 € | 9 | 1 978 € | 786 € | 5.03 % | 941 € | -155 € |
| Maison | 5 | 170 750 € | 4 | 1 323 € | 703 € | 4.94 % | 857 € | -154 € |
| Maison | 3 | 62 383 € | 3 | 742 € | – | – | 313 € | – |
Plus value immobilière à LESPIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 9 | 170 327 € | 187 509 € | +10.09 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 195 166 € | 170 750 € | -12.51 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 110 345 € | 61 000 € | -44.72 % |
Où investir près de LESPIGNAN ?
- VIAS : rendement potentiel de 4.07%
- MAUGUIO : rentabilité locative de 7.62%
- VENDRES : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- LODEVE : rendement locatif potentiel de 14.23%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité locative de 3.58%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
- SAUVIAN : rentabilité locative de 4.43%
- PORTIRAGNES : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)