Le meilleur rendement locatif pour LESPIGNAN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.03% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LESPIGNAN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%.
LESPIGNAN (34710) compte environ 3 208 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LESPIGNAN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESPIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 187 509 € | 9 | 1 978 € | 786 € | 5.03 % | 912 € | -126 € |
| Maison | 5 | 170 750 € | 4 | 1 323 € | 703 € | 4.94 % | 831 € | -128 € |
| Maison | 3 | 62 383 € | 3 | 742 € | – | – | 303 € | – |
Plus value immobilière à LESPIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 9 | 202 850 € | 202 826 € | -0.01 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 180 000 € | 158 500 € | -11.94 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 82 500 € | 61 000 € | -26.06 % |
Où investir près de LESPIGNAN ?
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rendement potentiel de 5.37%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- ANIANE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
- VENDRES : rentabilité locative de 4.93%
- LODEVE : rentabilité brute potentielle de 14.23%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- MONTPELLIER : rendement locatif potentiel de 6.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)