Investir à LESPIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LESPIGNAN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.03% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LESPIGNAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.94%.

LESPIGNAN (34710) compte environ 3 208 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESPIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 187 509 € 9 1 978 € 786 € 5.03 % 917 € -131 €
Maison 5 170 750 € 4 1 323 € 703 € 4.94 % 835 € -132 €
Maison 3 62 383 € 3 742 € 305 €

Plus value immobilière à LESPIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 9 170 327 € 187 509 € +10.09 %
Maison 5p 3 4 195 166 € 170 750 € -12.51 %
Maison 3p 11 3 110 345 € 61 000 € -44.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)