Investir à MONTPELLIER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTPELLIER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.10% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 461 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MONTPELLIER est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à MONTPELLIER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.79%. A noter que MONTPELLIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MONTPELLIER (34080, 34090, 34000, 34070) compte environ 279 845 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Investir à MONTPELLIER

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTPELLIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 91 722 € 461 3 671 € 466 € 6.10 % 449 € +17 €
Appartement 4 191 970 € 385 2 348 € 927 € 5.79 % 939 € -12 €
Appartement 2 128 633 € 586 2 967 € 617 € 5.76 % 629 € -12 €
Appartement 3 175 244 € 598 2 650 € 837 € 5.73 % 857 € -20 €
Appartement 5 226 584 € 105 2 199 € 908 € 4.81 % 1 108 € -200 €
Maison 3 214 092 € 40 3 284 € 842 € 4.72 % 1 047 € -205 €
Maison 4 290 352 € 116 3 230 € 1 100 € 4.55 % 1 420 € -320 €
Maison 2 140 670 € 11 3 203 € 520 € 4.44 % 688 € -168 €
Maison 5 323 488 € 67 2 951 € 1 154 € 4.28 % 1 582 € -428 €
Maison 1 698 750 € 2 32 500 € 3 418 €

Plus value immobilière à MONTPELLIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 908 461 83 005 € 91 722 € +10.50 %
Maison 4p 158 116 277 270 € 290 352 € +4.72 %
Appartement 3p 1152 598 177 163 € 175 244 € -1.08 %
Appartement 2p 1222 586 131 387 € 128 633 € -2.10 %
Maison 5p 113 67 331 104 € 323 488 € -2.30 %
Appartement 4p 592 385 199 288 € 191 970 € -3.67 %
Maison 2p 13 11 157 716 € 140 670 € -10.81 %
Appartement 5p 147 105 268 147 € 226 584 € -15.50 %
Maison 3p 55 40 274 977 € 214 092 € -22.14 %
Maison 1p 3 2 143 033 € 74 000 € -48.26 %

Où investir près de MONTPELLIER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)