Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FLORENSAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLORENSAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.90% sur FLORENSAC.
La ville de FLORENSAC (34510) a une population d’environ 5 073 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLORENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 74 275 € | 4 | 1 280 € | 465 € | 7.51 % | 363 € | +102 € |
| Maison | 3 | 155 361 € | 9 | 2 440 € | 472 € | 3.65 % | 760 € | -288 € |
| Maison | 4 | 200 366 € | 19 | 2 073 € | – | – | 980 € | – |
| Appartement | 4 | 135 200 € | 2 | 1 519 € | – | – | 661 € | – |
| Maison | 2 | 79 800 € | 5 | 2 078 € | – | – | 390 € | – |
| Maison | 1 | 65 500 € | 2 | 942 € | – | – | 320 € | – |
| Maison | 5 | 219 400 € | 5 | 2 180 € | – | – | 1 073 € | – |
Plus value immobilière à FLORENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 9 | 127 445 € | 155 361 € | +21.90 % |
| Maison 4p | 13 | 19 | 165 282 € | 186 400 € | +12.78 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 242 742 € | 235 000 € | -3.19 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 90 000 € | 74 275 € | -17.47 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 109 000 € | 82 000 € | -24.77 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 190 170 € | 65 500 € | -65.56 % |
Où investir près de FLORENSAC ?
- BESSAN : rendement potentiel de 5.87%
- LAURENS : rentabilité locative de 6.00%
- BASSAN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- MAUREILHAN : rendement locatif potentiel de 5.34%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- ROUJAN : rendement locatif potentiel de 5.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)