Investir à FLORENSAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FLORENSAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLORENSAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.90% sur FLORENSAC.

FLORENSAC (34510) compte environ 5 073 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLORENSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 74 275 € 4 1 280 € 465 € 7.51 % 363 € +102 €
Maison 3 155 361 € 9 2 440 € 472 € 3.65 % 760 € -288 €
Maison 4 200 366 € 19 2 073 € 980 €
Appartement 4 135 200 € 2 1 519 € 661 €
Maison 2 79 800 € 5 2 078 € 390 €
Maison 1 65 500 € 2 942 € 320 €
Maison 5 219 400 € 5 2 180 € 1 073 €

Plus value immobilière à FLORENSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 9 127 445 € 155 361 € +21.90 %
Maison 4p 13 19 165 282 € 186 400 € +12.78 %
Maison 5p 4 5 242 742 € 235 000 € -3.19 %
Appartement 3p 1 4 90 000 € 74 275 € -17.47 %
Maison 2p 2 5 109 000 € 82 000 € -24.77 %
Maison 1p 1 2 190 170 € 65 500 € -65.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)