Le meilleur rendement locatif pour LUNEL semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.67%. Un rendement de 7.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.67% est une statistique basée sur 30 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LUNEL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.07% sur LUNEL.
LUNEL (34400) a une population d’environ 25 178 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 117 394 € | 30 | 1 472 € | 750 € | 7.67 % | 574 € | +176 € |
| Appartement | 3 | 106 289 € | 57 | 1 614 € | 672 € | 7.59 % | 520 € | +152 € |
| Appartement | 2 | 87 653 € | 34 | 2 041 € | 515 € | 7.05 % | 429 € | +86 € |
| Maison | 3 | 171 121 € | 60 | 2 268 € | 891 € | 6.25 % | 837 € | +54 € |
| Maison | 4 | 214 868 € | 100 | 2 312 € | 930 € | 5.19 % | 1 051 € | -121 € |
| Maison | 5 | 234 796 € | 36 | 2 165 € | 997 € | 5.10 % | 1 148 € | -151 € |
| Appartement | 1 | 98 757 € | 7 | 3 339 € | 414 € | 5.03 % | 483 € | -69 € |
| Maison | 2 | 158 220 € | 8 | 2 681 € | 530 € | 4.02 % | 774 € | -244 € |
| Appartement | 5 | 139 067 € | 4 | 1 318 € | – | – | 680 € | – |
| Maison | 1 | 36 000 € | 1 | 450 € | – | – | 176 € | – |
Plus value immobilière à LUNEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 7 | 66 250 € | 98 757 € | +49.07 % |
| Appartement 5p | 2 | 4 | 170 900 € | 212 665 € | +24.44 % |
| Maison 4p | 57 | 100 | 195 199 € | 214 868 € | +10.08 % |
| Maison 3p | 52 | 60 | 166 306 € | 171 121 € | +2.90 % |
| Appartement 2p | 29 | 34 | 85 350 € | 87 653 € | +2.70 % |
| Maison 5p | 24 | 36 | 231 150 € | 234 796 € | +1.58 % |
| Maison 2p | 11 | 8 | 166 893 € | 158 220 € | -5.20 % |
| Appartement 3p | 22 | 57 | 120 423 € | 106 289 € | -11.74 % |
| Appartement 4p | 17 | 30 | 137 645 € | 117 394 € | -14.71 % |
Où Investir près de LUNEL ?
- ANIANE : rendement potentiel de 4.94%
- POMEROLS : rentabilité locative de 6.14%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- POUSSAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
- FRONTIGNAN : rentabilité locative de 6.24%
- MAUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- GRABELS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)