Le meilleur rendement locatif pour LUNEL semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.67%. Un rendement de 7.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.67% est une statistique basée sur 30 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LUNEL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUNEL est de 83.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUNEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LUNEL (34400) compte environ 25 178 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LUNEL
Retraités, actifs et chômage à LUNEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 117 394 € | 30 | 1 472 € | 750 € | 7.67 % | 571 € | +179 € |
| Appartement | 3 | 106 289 € | 57 | 1 614 € | 672 € | 7.59 % | 517 € | +155 € |
| Appartement | 2 | 87 653 € | 34 | 2 041 € | 515 € | 7.05 % | 426 € | +89 € |
| Maison | 3 | 171 121 € | 60 | 2 268 € | 891 € | 6.25 % | 832 € | +59 € |
| Maison | 4 | 214 868 € | 100 | 2 312 € | 930 € | 5.19 % | 1 045 € | -115 € |
| Maison | 5 | 234 796 € | 36 | 2 165 € | 997 € | 5.10 % | 1 142 € | -145 € |
| Appartement | 1 | 98 757 € | 7 | 3 339 € | 414 € | 5.03 % | 480 € | -66 € |
| Maison | 2 | 158 220 € | 8 | 2 681 € | 530 € | 4.02 % | 770 € | -240 € |
| Appartement | 5 | 139 067 € | 4 | 1 318 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 1 | 36 000 € | 1 | 450 € | – | – | 175 € | – |
Plus value immobilière à LUNEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 30 000 € | 55 000 € | +83.33 % |
| Appartement 5p | 2 | 4 | 170 900 € | 212 665 € | +24.44 % |
| Studio | 8 | 7 | 46 500 € | 55 000 € | +18.28 % |
| Maison 4p | 57 | 100 | 195 000 € | 208 000 € | +6.67 % |
| Maison 3p | 52 | 60 | 165 250 € | 169 000 € | +2.27 % |
| Maison 2p | 11 | 8 | 128 025 € | 129 633 € | +1.26 % |
| Maison 5p | 24 | 36 | 226 500 € | 212 665 € | -6.11 % |
| Appartement 2p | 29 | 34 | 88 000 € | 76 750 € | -12.78 % |
| Appartement 4p | 17 | 30 | 126 000 € | 108 298 € | -14.05 % |
| Appartement 3p | 22 | 57 | 117 000 € | 95 000 € | -18.80 % |
Où investir près de LUNEL ?
- LAURENS : rendement potentiel de 6.00%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- GRABELS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- MONTPELLIER : rentabilité locative de 6.10%
- LODEVE : rentabilité brute potentielle de 14.23%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- LAMALOU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 12.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)