A LAURENS, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.45%. Un rendement de 9.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.45% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAURENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAURENS est de 60.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAURENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAURENS (34480) a une population d’environ 1 609 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LAURENS
Actifs, retraités et chômage à LAURENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAURENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 3 200 € | 630 € | 9.45 % | 389 € | +241 € |
| Maison | 3 | 95 937 € | 8 | 1 385 € | 480 € | 6.00 % | 467 € | +13 € |
| Maison | 4 | 216 976 € | 5 | 1 937 € | 935 € | 5.17 % | 1 055 € | -120 € |
| Maison | 5 | 240 000 € | 3 | 1 925 € | 850 € | 4.25 % | 1 167 € | -317 € |
| Maison | 1 | 29 500 € | 2 | 1 113 € | – | – | 144 € | – |
Plus value immobilière à LAURENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 8 | 52 500 € | 84 500 € | +60.95 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 239 745 € | 234 980 € | -1.99 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 122 000 € | 80 000 € | -34.43 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 115 500 € | 29 500 € | -74.46 % |
Où investir près de LAURENS ?
- LE CRES : rendement potentiel de 5.66%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement locatif potentiel de 6.16%
- POUSSAN : rentabilité locative de 6.41%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement locatif potentiel de 4.29%
- LUNEL : rentabilité locative de 7.67%
- MAUGUIO : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)