Le plus haut rendement locatif pour VIC-LA-GARDIOLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIC-LA-GARDIOLE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIC-LA-GARDIOLE est de 56.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIC-LA-GARDIOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que VIC-LA-GARDIOLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
VIC-LA-GARDIOLE (34110) a une population d’environ 3 194 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VIC-LA-GARDIOLE
Actifs, retraités et chômage à VIC-LA-GARDIOLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIC-LA-GARDIOLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 100 000 € | 1 | 1 041 € | 842 € | 10.10 % | 486 € | +356 € |
| Maison | 2 | 124 651 € | 39 | 4 842 € | 640 € | 6.16 % | 606 € | +34 € |
| Maison | 4 | 254 350 € | 4 | 3 001 € | 954 € | 4.50 % | 1 237 € | -283 € |
| Maison | 3 | 162 312 € | 23 | 3 572 € | 550 € | 4.07 % | 790 € | -240 € |
| Maison | 5 | 367 507 € | 4 | 3 348 € | 908 € | 2.96 % | 1 788 € | -880 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 1 | 4 346 € | – | – | 550 € | – |
Plus value immobilière à VIC-LA-GARDIOLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 214 125 € | 335 528 € | +56.70 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 93 000 € | 113 000 € | +21.51 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 222 400 € | 257 500 € | +15.78 % |
| Maison 2p | 21 | 39 | 111 515 € | 126 000 € | +12.99 % |
| Maison 3p | 18 | 23 | 152 170 € | 159 000 € | +4.49 % |
Où investir près de VIC-LA-GARDIOLE ?
- BEZIERS : rendement potentiel de 8.46%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité locative de 4.81%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
- LUNEL : rentabilité locative de 7.67%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- AGDE : rendement locatif potentiel de 6.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)