Investir à VIC-LA-GARDIOLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VIC-LA-GARDIOLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VIC-LA-GARDIOLE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIC-LA-GARDIOLE est de 71.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIC-LA-GARDIOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que VIC-LA-GARDIOLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de VIC-LA-GARDIOLE (34110) a une population d’environ 3 194 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIC-LA-GARDIOLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 100 000 € 1 1 041 € 842 € 10.10 % 489 € +353 €
Maison 2 124 651 € 39 4 842 € 640 € 6.16 % 610 € +30 €
Maison 4 254 350 € 4 3 001 € 954 € 4.50 % 1 244 € -290 €
Maison 3 162 312 € 23 3 572 € 550 € 4.07 % 794 € -244 €
Maison 5 367 507 € 4 3 348 € 908 € 2.96 % 1 798 € -890 €
Maison 1 113 000 € 1 4 346 € 553 €

Plus value immobilière à VIC-LA-GARDIOLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 214 125 € 367 507 € +71.63 %
Maison 1p 1 1 93 000 € 113 000 € +21.51 %
Maison 4p 7 4 224 914 € 254 350 € +13.09 %
Maison 2p 21 39 113 001 € 124 651 € +10.31 %
Maison 3p 18 23 158 722 € 162 312 € +2.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)