Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VIC-LA-GARDIOLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VIC-LA-GARDIOLE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIC-LA-GARDIOLE est de 71.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIC-LA-GARDIOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que VIC-LA-GARDIOLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de VIC-LA-GARDIOLE (34110) a une population d’environ 3 194 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIC-LA-GARDIOLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 100 000 € | 1 | 1 041 € | 842 € | 10.10 % | 489 € | +353 € |
| Maison | 2 | 124 651 € | 39 | 4 842 € | 640 € | 6.16 % | 610 € | +30 € |
| Maison | 4 | 254 350 € | 4 | 3 001 € | 954 € | 4.50 % | 1 244 € | -290 € |
| Maison | 3 | 162 312 € | 23 | 3 572 € | 550 € | 4.07 % | 794 € | -244 € |
| Maison | 5 | 367 507 € | 4 | 3 348 € | 908 € | 2.96 % | 1 798 € | -890 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 1 | 4 346 € | – | – | 553 € | – |
Plus value immobilière à VIC-LA-GARDIOLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 214 125 € | 367 507 € | +71.63 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 93 000 € | 113 000 € | +21.51 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 224 914 € | 254 350 € | +13.09 % |
| Maison 2p | 21 | 39 | 113 001 € | 124 651 € | +10.31 % |
| Maison 3p | 18 | 23 | 158 722 € | 162 312 € | +2.26 % |
Où investir près de VIC-LA-GARDIOLE ?
- BEDARIEUX : rendement potentiel de 11.17%
- PEROLS : rentabilité locative de 6.20%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- BESSAN : rendement locatif potentiel de 5.87%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- SAUVIAN : rendement locatif potentiel de 4.43%
- CAPESTANG : rentabilité locative de 4.76%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)