Investir à BESSAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BESSAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.07%. Une rentabilité de 14.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BESSAN est l’studio avec un rendement locatif de 8.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BESSAN est de 78.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BESSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BESSAN (34550) compte environ 4 857 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 46 900 € 1 1 302 € 550 € 14.07 % 229 € +321 €
Appartement 1 55 500 € 1 1 982 € 380 € 8.22 % 271 € +109 €
Maison 4 171 027 € 11 1 951 € 836 € 5.87 % 837 € -1 €
Appartement 3 150 000 € 1 1 764 € 590 € 4.72 % 734 € -144 €
Maison 5 330 547 € 8 2 893 € 848 € 3.08 % 1 617 € -769 €
Maison 2 58 400 € 5 1 489 € 286 €
Maison 3 100 038 € 18 1 533 € 489 €
Maison 1 80 250 € 4 2 547 € 393 €
Appartement 4 134 800 € 1 1 203 € 659 €
Appartement 5 90 000 € 1 841 € 440 €

Plus value immobilière à BESSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 8 185 000 € 330 547 € +78.67 %
Appartement 3p 4 1 95 750 € 150 000 € +56.66 %
Maison 4p 8 11 181 808 € 171 027 € -5.93 %
Appartement 2p 1 1 62 320 € 46 900 € -24.74 %
Maison 1p 2 4 94 500 € 67 000 € -29.10 %
Maison 3p 11 18 158 195 € 95 500 € -39.63 %
Maison 2p 6 5 149 000 € 45 000 € -69.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)