Le meilleur rendement locatif pour MEZE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.36%. Un rendement de 6.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.36% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MEZE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.40% sur MEZE.
La ville de MEZE (34140) a une population d’environ 11 296 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à MEZE
Actifs, chômage et étudiants à MEZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 77 363 € | 11 | 3 050 € | 410 € | 6.36 % | 376 € | +34 € |
| Appartement | 2 | 109 938 € | 25 | 2 512 € | 524 € | 5.72 % | 535 € | -11 € |
| Appartement | 4 | 176 135 € | 5 | 1 740 € | 820 € | 5.59 % | 857 € | -37 € |
| Maison | 3 | 211 796 € | 30 | 2 718 € | 940 € | 5.33 % | 1 030 € | -90 € |
| Appartement | 3 | 172 961 € | 24 | 2 823 € | 650 € | 4.51 % | 841 € | -191 € |
| Maison | 4 | 252 894 € | 57 | 2 703 € | 890 € | 4.22 % | 1 230 € | -340 € |
| Maison | 5 | 315 646 € | 20 | 2 782 € | 870 € | 3.31 % | 1 535 € | -665 € |
| Maison | 2 | 126 826 € | 10 | 2 131 € | – | – | 617 € | – |
Plus value immobilière à MEZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 29 | 30 | 175 000 € | 214 200 € | +22.40 % |
| Maison 5p | 13 | 20 | 261 000 € | 306 235 € | +17.33 % |
| Maison 2p | 5 | 10 | 114 007 € | 127 500 € | +11.84 % |
| Appartement 4p | 6 | 5 | 170 750 € | 177 200 € | +3.78 % |
| Appartement 3p | 21 | 24 | 142 000 € | 145 002 € | +2.11 % |
| Appartement 2p | 17 | 25 | 110 000 € | 112 100 € | +1.91 % |
| Maison 4p | 34 | 57 | 252 000 € | 248 000 € | -1.59 % |
| Studio | 2 | 11 | 100 718 € | 74 000 € | -26.53 % |
Où investir près de MEZE ?
- JUVIGNAC : rendement potentiel de 5.33%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement locatif potentiel de 5.36%
- CLAPIERS : rentabilité locative de 9.33%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- MONTADY : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)