Investir à MEZE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MEZE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.36%. Un rendement de 6.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.36% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MEZE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.51% sur MEZE.

MEZE (34140) compte environ 11 296 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Investir à MEZE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 77 363 € 11 3 050 € 410 € 6.36 % 378 € +32 €
Appartement 2 109 938 € 25 2 512 € 524 € 5.72 % 538 € -14 €
Appartement 4 176 135 € 5 1 740 € 820 € 5.59 % 862 € -42 €
Maison 3 211 796 € 30 2 718 € 940 € 5.33 % 1 036 € -96 €
Appartement 3 172 961 € 24 2 823 € 650 € 4.51 % 846 € -196 €
Maison 4 252 894 € 57 2 703 € 890 € 4.22 % 1 237 € -347 €
Maison 5 315 646 € 20 2 782 € 870 € 3.31 % 1 544 € -674 €
Maison 2 126 826 € 10 2 131 € 620 €

Plus value immobilière à MEZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 21 24 136 718 € 172 961 € +26.51 %
Maison 5p 13 20 264 241 € 315 646 € +19.45 %
Maison 2p 5 10 116 601 € 127 500 € +9.35 %
Maison 3p 29 30 216 352 € 211 796 € -2.11 %
Maison 4p 34 57 259 242 € 252 894 € -2.45 %
Appartement 2p 17 25 116 594 € 109 938 € -5.71 %
Appartement 4p 6 5 194 240 € 176 135 € -9.32 %
Studio 2 11 100 717 € 77 363 € -23.19 %

Où investir près de MEZE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)