A CAZOULS-LES-BEZIERS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.98%. Un rendement de 9.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAZOULS-LES-BEZIERS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAZOULS-LES-BEZIERS est de 95.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAZOULS-LES-BEZIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAZOULS-LES-BEZIERS (34370) compte environ 4 925 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à CAZOULS-LES-BEZIERS
Actifs, chômage et étudiants à CAZOULS-LES-BEZIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAZOULS-LES-BEZIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 56 500 € | 2 | 941 € | 470 € | 9.98 % | 275 € | +195 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 2 000 € | 520 € | 7.34 % | 413 € | +107 € |
| Maison | 4 | 153 517 € | 20 | 1 599 € | 890 € | 6.96 % | 747 € | +143 € |
| Maison | 3 | 116 596 € | 9 | 1 410 € | 498 € | 5.13 % | 567 € | -69 € |
| Maison | 5 | 227 088 € | 5 | 2 016 € | 850 € | 4.49 % | 1 105 € | -255 € |
| Maison | 1 | 48 500 € | 2 | 2 063 € | – | – | 236 € | – |
Plus value immobilière à CAZOULS-LES-BEZIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 5 | 112 500 € | 219 943 € | +95.50 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 40 000 € | 48 500 € | +21.25 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 89 800 € | 85 000 € | -5.35 % |
| Maison 4p | 23 | 20 | 157 000 € | 135 000 € | -14.01 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 106 850 € | 85 000 € | -20.45 % |
Où investir près de CAZOULS-LES-BEZIERS ?
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement potentiel de 5.36%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- FABREGUES : rendement locatif potentiel de 4.66%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité locative de 12.39%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- POUSSAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
- AGDE : rentabilité locative de 6.29%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)