Le meilleur rendement locatif pour AGDE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.29% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AGDE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AGDE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.81%. Le Grau-d’Agde est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de AGDE (34300, 34300) a une population d’environ 26 512 habitants et appartient au département du Hérault.
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à AGDE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Tendance du marché de l’immobilier à AGDE
Actifs, retraités et chômage à AGDE
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à AGDE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AGDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 531 € | 305 | 3 389 € | 380 € | 6.29 % | 355 € | +25 € |
| Appartement | 2 | 96 270 € | 377 | 3 061 € | 466 € | 5.81 % | 471 € | -5 € |
| Appartement | 3 | 129 608 € | 160 | 2 575 € | 616 € | 5.70 % | 634 € | -18 € |
| Appartement | 5 | 166 493 € | 5 | 1 862 € | 760 € | 5.48 % | 814 € | -54 € |
| Maison | 3 | 168 600 € | 94 | 3 124 € | 650 € | 4.63 % | 825 € | -175 € |
| Appartement | 4 | 178 467 € | 29 | 2 362 € | 610 € | 4.10 % | 873 € | -263 € |
| Maison | 4 | 278 296 € | 107 | 2 837 € | 930 € | 4.01 % | 1 361 € | -431 € |
| Maison | 5 | 262 538 € | 31 | 2 113 € | 860 € | 3.93 % | 1 284 € | -424 € |
| Maison | 2 | 128 055 € | 38 | 3 886 € | 300 € | 2.81 % | 626 € | -326 € |
| Maison | 1 | 107 103 € | 13 | 4 071 € | – | – | 524 € | – |
Plus value immobilière à AGDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 401 | 305 | 70 028 € | 72 531 € | +3.57 % |
| Maison 4p | 80 | 107 | 273 910 € | 278 296 € | +1.60 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 167 000 € | 166 493 € | -0.30 % |
| Appartement 4p | 22 | 29 | 183 994 € | 178 467 € | -3.00 % |
| Maison 3p | 96 | 94 | 176 720 € | 168 600 € | -4.59 % |
| Maison 2p | 35 | 38 | 135 914 € | 128 055 € | -5.78 % |
| Appartement 2p | 472 | 377 | 104 268 € | 96 270 € | -7.67 % |
| Maison 5p | 33 | 31 | 285 389 € | 262 538 € | -8.01 % |
| Appartement 3p | 194 | 160 | 149 197 € | 129 608 € | -13.13 % |
| Maison 1p | 7 | 13 | 134 714 € | 60 000 € | -55.46 % |
Où Investir près de AGDE ?
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement potentiel de 5.36%
- VALRAS-PLAGE : rentabilité locative de 7.14%
- PUISSERGUIER : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- GRABELS : rentabilité locative de 9.69%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- CLAPIERS : rendement locatif potentiel de 9.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)