Le top rendement locatif pour la ville de AGDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.29% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AGDE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à AGDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.81%. Le Grau-d’Agde est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
AGDE (34300, 34300) a une population d’environ 26 512 habitants et appartient au département du Hérault.
Annonces immobilières rentables
Tendance du marché de l’immobilier à AGDE
Chômage, étudiants et actifs à AGDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AGDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 531 € | 305 | 3 389 € | 380 € | 6.29 % | 353 € | +27 € |
| Appartement | 2 | 96 270 € | 377 | 3 061 € | 466 € | 5.81 % | 468 € | -2 € |
| Appartement | 3 | 129 608 € | 160 | 2 575 € | 616 € | 5.70 % | 630 € | -14 € |
| Appartement | 5 | 166 493 € | 5 | 1 862 € | 760 € | 5.48 % | 810 € | -50 € |
| Maison | 3 | 168 600 € | 94 | 3 124 € | 650 € | 4.63 % | 820 € | -170 € |
| Appartement | 4 | 178 467 € | 29 | 2 362 € | 610 € | 4.10 % | 868 € | -258 € |
| Maison | 4 | 278 296 € | 107 | 2 837 € | 930 € | 4.01 % | 1 354 € | -424 € |
| Maison | 5 | 262 538 € | 31 | 2 113 € | 860 € | 3.93 % | 1 277 € | -417 € |
| Maison | 2 | 128 055 € | 38 | 3 886 € | 300 € | 2.81 % | 623 € | -323 € |
| Maison | 1 | 107 103 € | 13 | 4 071 € | – | – | 521 € | – |
Plus value immobilière à AGDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 33 | 31 | 215 500 € | 253 000 € | +17.40 % |
| Appartement 4p | 22 | 29 | 153 510 € | 180 000 € | +17.26 % |
| Maison 3p | 96 | 94 | 160 000 € | 158 500 € | -0.94 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 167 000 € | 163 000 € | -2.40 % |
| Maison 4p | 80 | 107 | 255 000 € | 240 230 € | -5.79 % |
| Studio | 401 | 305 | 64 000 € | 60 000 € | -6.25 % |
| Appartement 2p | 472 | 377 | 97 500 € | 90 000 € | -7.69 % |
| Maison 2p | 35 | 38 | 135 000 € | 124 575 € | -7.72 % |
| Appartement 3p | 194 | 160 | 145 500 € | 124 695 € | -14.30 % |
| Maison 1p | 7 | 13 | 120 000 € | 60 000 € | -50.00 % |
Où investir près de AGDE ?
- FABREGUES : rendement potentiel de 4.66%
- LA GRANDE MOTTE : rentabilité locative de 5.87%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
- ROUJAN : rentabilité locative de 5.58%
- FRONTIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rendement locatif potentiel de 8.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)