Le meilleur rendement locatif pour LA GRANDE MOTTE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA GRANDE MOTTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.87%. Avec une évolution du prix du m2 de 128.43% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA GRANDE MOTTE avec l’achat d’un Appartement 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA GRANDE MOTTE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. La Grande-Motte est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
LA GRANDE MOTTE (34280) compte environ 8 787 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GRANDE MOTTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 129 802 € | 5 | 5 150 € | 710 € | 6.56 % | 635 € | +75 € |
| Maison | 3 | 300 341 € | 10 | 4 200 € | 1 470 € | 5.87 % | 1 469 € | +1 € |
| Appartement | 1 | 92 875 € | 187 | 3 707 € | 450 € | 5.81 % | 454 € | -4 € |
| Appartement | 2 | 142 640 € | 142 | 4 185 € | 505 € | 4.25 % | 698 € | -193 € |
| Appartement | 3 | 269 793 € | 57 | 4 819 € | 840 € | 3.74 % | 1 320 € | -480 € |
| Maison | 5 | 579 492 € | 7 | 4 711 € | 1 200 € | 2.48 % | 2 834 € | -1634 € |
| Appartement | 4 | 757 013 € | 9 | 10 481 € | 1 250 € | 1.98 % | 3 703 € | -2453 € |
| Maison | 4 | 437 500 € | 4 | 4 247 € | 700 € | 1.92 % | 2 140 € | -1440 € |
| Appartement | 5 | 301 947 € | 4 | 3 282 € | – | – | 1 477 € | – |
Plus value immobilière à LA GRANDE MOTTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 16 | 9 | 331 404 € | 757 013 € | +128.43 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 446 640 € | 579 492 € | +29.74 % |
| Maison 4p | 13 | 4 | 403 076 € | 437 500 € | +8.54 % |
| Studio | 258 | 187 | 90 337 € | 92 875 € | +2.81 % |
| Appartement 2p | 209 | 142 | 140 582 € | 142 640 € | +1.46 % |
| Appartement 3p | 53 | 57 | 272 169 € | 269 793 € | -0.87 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 173 285 € | 129 802 € | -25.09 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 450 751 € | 300 341 € | -33.37 % |
| Appartement 5p | 8 | 4 | 433 750 € | 257 925 € | -40.54 % |
Où investir près de LA GRANDE MOTTE ?
- JUVIGNAC : rendement potentiel de 5.33%
- FABREGUES : rentabilité locative de 4.66%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- SUSSARGUES : rentabilité locative de 3.98%
- LESPIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- ROUJAN : rendement locatif potentiel de 5.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)