Investir à LA GRANDE MOTTE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA GRANDE MOTTE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA GRANDE MOTTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.44% sur LA GRANDE MOTTE. La Grande-Motte est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

LA GRANDE MOTTE (34280) a une population d’environ 8 787 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GRANDE MOTTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 129 802 € 5 5 150 € 710 € 6.56 % 631 € +79 €
Maison 3 300 341 € 10 4 200 € 1 470 € 5.87 % 1 461 € +9 €
Appartement 1 92 875 € 187 3 707 € 450 € 5.81 % 452 € -2 €
Appartement 2 142 640 € 142 4 185 € 505 € 4.25 % 694 € -189 €
Appartement 3 269 793 € 57 4 819 € 840 € 3.74 % 1 312 € -472 €
Maison 5 579 492 € 7 4 711 € 1 200 € 2.48 % 2 819 € -1619 €
Appartement 4 757 013 € 9 10 481 € 1 250 € 1.98 % 3 682 € -2432 €
Maison 4 437 500 € 4 4 247 € 700 € 1.92 % 2 128 € -1428 €
Appartement 5 301 947 € 4 3 282 € 1 469 €

Plus value immobilière à LA GRANDE MOTTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 16 9 281 500 € 370 000 € +31.44 %
Maison 5p 12 7 396 750 € 455 000 € +14.68 %
Maison 4p 13 4 375 000 € 420 000 € +12.00 %
Appartement 2p 209 142 128 000 € 128 600 € +0.47 %
Studio 258 187 83 000 € 80 000 € -3.61 %
Appartement 3p 53 57 265 000 € 243 000 € -8.30 %
Maison 3p 8 10 387 355 € 311 500 € -19.58 %
Maison 2p 7 5 180 000 € 120 000 € -33.33 %
Appartement 5p 8 4 455 000 € 257 925 € -43.31 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)