Le top rendement locatif pour la ville de LA GRANDE MOTTE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA GRANDE MOTTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.44% sur LA GRANDE MOTTE. La Grande-Motte est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LA GRANDE MOTTE (34280) a une population d’environ 8 787 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GRANDE MOTTE
Actifs, retraités et chômage à LA GRANDE MOTTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GRANDE MOTTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 129 802 € | 5 | 5 150 € | 710 € | 6.56 % | 631 € | +79 € |
| Maison | 3 | 300 341 € | 10 | 4 200 € | 1 470 € | 5.87 % | 1 461 € | +9 € |
| Appartement | 1 | 92 875 € | 187 | 3 707 € | 450 € | 5.81 % | 452 € | -2 € |
| Appartement | 2 | 142 640 € | 142 | 4 185 € | 505 € | 4.25 % | 694 € | -189 € |
| Appartement | 3 | 269 793 € | 57 | 4 819 € | 840 € | 3.74 % | 1 312 € | -472 € |
| Maison | 5 | 579 492 € | 7 | 4 711 € | 1 200 € | 2.48 % | 2 819 € | -1619 € |
| Appartement | 4 | 757 013 € | 9 | 10 481 € | 1 250 € | 1.98 % | 3 682 € | -2432 € |
| Maison | 4 | 437 500 € | 4 | 4 247 € | 700 € | 1.92 % | 2 128 € | -1428 € |
| Appartement | 5 | 301 947 € | 4 | 3 282 € | – | – | 1 469 € | – |
Plus value immobilière à LA GRANDE MOTTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 16 | 9 | 281 500 € | 370 000 € | +31.44 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 396 750 € | 455 000 € | +14.68 % |
| Maison 4p | 13 | 4 | 375 000 € | 420 000 € | +12.00 % |
| Appartement 2p | 209 | 142 | 128 000 € | 128 600 € | +0.47 % |
| Studio | 258 | 187 | 83 000 € | 80 000 € | -3.61 % |
| Appartement 3p | 53 | 57 | 265 000 € | 243 000 € | -8.30 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 387 355 € | 311 500 € | -19.58 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 180 000 € | 120 000 € | -33.33 % |
| Appartement 5p | 8 | 4 | 455 000 € | 257 925 € | -43.31 % |
Où investir près de LA GRANDE MOTTE ?
- LESPIGNAN : rendement potentiel de 5.03%
- FLORENSAC : rentabilité locative de 3.65%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement locatif potentiel de 5.36%
- BOUZIGUES : rentabilité locative de 5.19%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- POUSSAN : rentabilité locative de 6.41%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- CLAPIERS : rendement locatif potentiel de 9.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)