Le meilleur rendement locatif pour PALAVAS-LES-FLOTS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PALAVAS-LES-FLOTS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.47%. Palavas-les-Flots est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
PALAVAS-LES-FLOTS (34250) compte environ 6 351 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à PALAVAS-LES-FLOTS
Actifs, retraités et chômage à PALAVAS-LES-FLOTS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAVAS-LES-FLOTS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 290 835 € | 7 | 3 628 € | 1 300 € | 5.36 % | 1 415 € | -115 € |
| Appartement | 2 | 159 724 € | 46 | 4 070 € | 595 € | 4.47 % | 777 € | -182 € |
| Appartement | 1 | 124 473 € | 32 | 4 386 € | 450 € | 4.34 % | 605 € | -155 € |
| Maison | 2 | 159 988 € | 4 | 4 475 € | 550 € | 4.13 % | 778 € | -228 € |
| Appartement | 3 | 260 264 € | 22 | 4 428 € | 735 € | 3.39 % | 1 266 € | -531 € |
| Maison | 4 | 416 744 € | 5 | 4 569 € | 1 129 € | 3.25 % | 2 027 € | -898 € |
| Maison | 3 | 246 230 € | 5 | 5 329 € | – | – | 1 198 € | – |
| Maison | 5 | 346 916 € | 3 | 3 401 € | – | – | 1 688 € | – |
| Maison | 1 | 165 000 € | 2 | 5 000 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à PALAVAS-LES-FLOTS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 5 | 358 300 € | 399 000 € | +11.36 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 152 000 € | 162 500 € | +6.91 % |
| Studio | 44 | 32 | 102 250 € | 107 530 € | +5.16 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 235 000 € | 235 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 16 | 7 | 321 900 € | 285 500 € | -11.31 % |
| Appartement 3p | 56 | 22 | 280 468 € | 235 000 € | -16.21 % |
| Appartement 2p | 103 | 46 | 183 000 € | 139 050 € | -24.02 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 491 800 € | 342 940 € | -30.27 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 163 000 € | 107 530 € | -34.03 % |
Où investir près de PALAVAS-LES-FLOTS ?
- FRONTIGNAN : rendement potentiel de 6.24%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- JUVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- BAILLARGUES : rentabilité locative de 5.15%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)