Investir à PALAVAS-LES-FLOTS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PALAVAS-LES-FLOTS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PALAVAS-LES-FLOTS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.47%. Palavas-les-Flots est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

PALAVAS-LES-FLOTS (34250) compte environ 6 351 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAVAS-LES-FLOTS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 290 835 € 7 3 628 € 1 300 € 5.36 % 1 415 € -115 €
Appartement 2 159 724 € 46 4 070 € 595 € 4.47 % 777 € -182 €
Appartement 1 124 473 € 32 4 386 € 450 € 4.34 % 605 € -155 €
Maison 2 159 988 € 4 4 475 € 550 € 4.13 % 778 € -228 €
Appartement 3 260 264 € 22 4 428 € 735 € 3.39 % 1 266 € -531 €
Maison 4 416 744 € 5 4 569 € 1 129 € 3.25 % 2 027 € -898 €
Maison 3 246 230 € 5 5 329 € 1 198 €
Maison 5 346 916 € 3 3 401 € 1 688 €
Maison 1 165 000 € 2 5 000 € 803 €

Plus value immobilière à PALAVAS-LES-FLOTS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 5 358 300 € 399 000 € +11.36 %
Maison 2p 6 4 152 000 € 162 500 € +6.91 %
Studio 44 32 102 250 € 107 530 € +5.16 %
Maison 3p 5 5 235 000 € 235 000 € 0.00 %
Appartement 4p 16 7 321 900 € 285 500 € -11.31 %
Appartement 3p 56 22 280 468 € 235 000 € -16.21 %
Appartement 2p 103 46 183 000 € 139 050 € -24.02 %
Maison 5p 1 3 491 800 € 342 940 € -30.27 %
Maison 1p 3 2 163 000 € 107 530 € -34.03 %

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Location saisonnière PALAVAS-LES-FLOTS

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)