Le meilleur rendement locatif pour PALAVAS-LES-FLOTS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PALAVAS-LES-FLOTS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. Palavas-les-Flots est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
PALAVAS-LES-FLOTS (34250) a une population d’environ 6 351 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAVAS-LES-FLOTS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 290 835 € | 7 | 3 628 € | 1 300 € | 5.36 % | 1 423 € | -123 € |
| Appartement | 2 | 159 724 € | 46 | 4 070 € | 595 € | 4.47 % | 781 € | -186 € |
| Appartement | 1 | 124 473 € | 32 | 4 386 € | 450 € | 4.34 % | 609 € | -159 € |
| Maison | 2 | 159 988 € | 4 | 4 475 € | 550 € | 4.13 % | 783 € | -233 € |
| Appartement | 3 | 260 264 € | 22 | 4 428 € | 735 € | 3.39 % | 1 273 € | -538 € |
| Maison | 4 | 416 744 € | 5 | 4 569 € | 1 129 € | 3.25 % | 2 038 € | -909 € |
| Maison | 3 | 246 230 € | 5 | 5 329 € | – | – | 1 204 € | – |
| Maison | 5 | 346 916 € | 3 | 3 401 € | – | – | 1 697 € | – |
| Maison | 1 | 165 000 € | 2 | 5 000 € | – | – | 807 € | – |
Plus value immobilière à PALAVAS-LES-FLOTS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 44 | 32 | 108 769 € | 124 473 € | +14.44 % |
| Appartement 3p | 56 | 22 | 265 228 € | 260 264 € | -1.87 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 250 660 € | 235 000 € | -6.25 % |
| Maison 4p | 10 | 5 | 460 185 € | 416 744 € | -9.44 % |
| Appartement 2p | 103 | 46 | 180 965 € | 159 724 € | -11.74 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 491 800 € | 342 940 € | -30.27 % |
| Appartement 4p | 16 | 7 | 419 810 € | 290 835 € | -30.72 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 292 983 € | 159 988 € | -45.39 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 203 000 € | 107 530 € | -47.03 % |
Où investir près de PALAVAS-LES-FLOTS ?
- PEROLS : rendement potentiel de 6.20%
- MAUREILHAN : rentabilité locative de 5.34%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- VALRAS-PLAGE : rendement locatif potentiel de 7.14%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 6.96%
- ANIANE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- VENDRES : rentabilité locative de 4.93%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- POUSSAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)