Investir à PALAVAS-LES-FLOTS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PALAVAS-LES-FLOTS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PALAVAS-LES-FLOTS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.47%. Palavas-les-Flots est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PALAVAS-LES-FLOTS (34250) compte environ 6 351 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAVAS-LES-FLOTS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 290 835 € 7 3 628 € 1 300 € 5.36 % 1 423 € -123 €
Appartement 2 159 724 € 46 4 070 € 595 € 4.47 % 781 € -186 €
Appartement 1 124 473 € 32 4 386 € 450 € 4.34 % 609 € -159 €
Maison 2 159 988 € 4 4 475 € 550 € 4.13 % 783 € -233 €
Appartement 3 260 264 € 22 4 428 € 735 € 3.39 % 1 273 € -538 €
Maison 4 416 744 € 5 4 569 € 1 129 € 3.25 % 2 038 € -909 €
Maison 3 246 230 € 5 5 329 € 1 204 €
Maison 5 346 916 € 3 3 401 € 1 697 €
Maison 1 165 000 € 2 5 000 € 807 €

Plus value immobilière à PALAVAS-LES-FLOTS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 44 32 108 769 € 124 473 € +14.44 %
Appartement 3p 56 22 265 228 € 260 264 € -1.87 %
Maison 3p 5 5 250 660 € 235 000 € -6.25 %
Maison 4p 10 5 460 185 € 416 744 € -9.44 %
Appartement 2p 103 46 180 965 € 159 724 € -11.74 %
Maison 5p 1 3 491 800 € 342 940 € -30.27 %
Appartement 4p 16 7 419 810 € 290 835 € -30.72 %
Maison 2p 6 4 292 983 € 159 988 € -45.39 %
Maison 1p 3 2 203 000 € 107 530 € -47.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)