Investir à ROUJAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROUJAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 19.88%. Une rentabilité de 19.88% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.88% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROUJAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUJAN est de 51.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUJAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ROUJAN (34320) a une population d’environ 2 057 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUJAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 32 000 € 1 820 € 530 € 19.88 % 156 € +374 €
Maison 5 182 885 € 7 1 425 € 850 € 5.58 % 890 € -40 €
Maison 3 111 764 € 8 1 742 € 477 € 5.12 % 544 € -67 €
Maison 4 169 653 € 10 1 799 € 686 € 4.85 % 825 € -139 €
Maison 2 60 000 € 1 750 € 292 €

Plus value immobilière à ROUJAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 126 000 € 191 000 € +51.59 %
Maison 3p 7 8 86 258 € 113 444 € +31.52 %
Maison 4p 12 10 151 075 € 174 000 € +15.17 %
Maison 2p 1 1 75 000 € 60 000 € -20.00 %
Appartement 2p 1 1 52 000 € 32 000 € -38.46 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)