Le top rendement locatif pour la ville de ROUJAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 19.88%. Une rentabilité de 19.88% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.88% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROUJAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUJAN est de 51.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUJAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROUJAN (34320) a une population d’environ 2 057 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à ROUJAN
Chômage, étudiants et actifs à ROUJAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUJAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 32 000 € | 1 | 820 € | 530 € | 19.88 % | 156 € | +374 € |
| Maison | 5 | 182 885 € | 7 | 1 425 € | 850 € | 5.58 % | 890 € | -40 € |
| Maison | 3 | 111 764 € | 8 | 1 742 € | 477 € | 5.12 % | 544 € | -67 € |
| Maison | 4 | 169 653 € | 10 | 1 799 € | 686 € | 4.85 % | 825 € | -139 € |
| Maison | 2 | 60 000 € | 1 | 750 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à ROUJAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 7 | 126 000 € | 191 000 € | +51.59 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 86 258 € | 113 444 € | +31.52 % |
| Maison 4p | 12 | 10 | 151 075 € | 174 000 € | +15.17 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 75 000 € | 60 000 € | -20.00 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 52 000 € | 32 000 € | -38.46 % |
Où investir près de ROUJAN ?
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement potentiel de 6.91%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- BAILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- MAUREILHAN : rendement locatif potentiel de 5.34%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- LESPIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.03%
- JUVIGNAC : rentabilité locative de 5.33%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)