A BEZIERS, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.46%. Un rendement de 8.46% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.46% est basée sur 82 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZIERS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEZIERS est l’studio avec un rendement locatif de 8.24%.
BEZIERS (34500) compte environ 77 061 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à BEZIERS
Retraités, actifs et chômage à BEZIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 95 690 € | 82 | 1 085 € | 675 € | 8.46 % | 465 € | +210 € |
| Appartement | 1 | 50 953 € | 25 | 1 932 € | 350 € | 8.24 % | 248 € | +102 € |
| Appartement | 5 | 113 559 € | 27 | 999 € | 730 € | 7.71 % | 552 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 88 502 € | 146 | 1 379 € | 552 € | 7.48 % | 431 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 71 586 € | 127 | 1 673 € | 438 € | 7.34 % | 348 € | +90 € |
| Maison | 3 | 129 940 € | 43 | 1 877 € | 645 € | 5.96 % | 632 € | +13 € |
| Maison | 4 | 164 151 € | 113 | 1 806 € | 800 € | 5.85 % | 799 € | +1 € |
| Maison | 2 | 109 215 € | 7 | 1 741 € | 488 € | 5.36 % | 531 € | -43 € |
| Maison | 5 | 184 785 € | 71 | 1 720 € | 741 € | 4.81 % | 899 € | -158 € |
| Maison | 1 | 36 000 € | 2 | 818 € | – | – | 175 € | – |
Plus value immobilière à BEZIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 21 | 27 | 97 000 € | 110 000 € | +13.40 % |
| Maison 3p | 73 | 43 | 121 000 € | 135 000 € | +11.57 % |
| Maison 4p | 185 | 113 | 150 000 € | 160 800 € | +7.20 % |
| Appartement 2p | 152 | 127 | 60 000 € | 63 590 € | +5.98 % |
| Maison 2p | 6 | 7 | 80 612 € | 85 005 € | +5.45 % |
| Appartement 4p | 84 | 82 | 77 700 € | 80 000 € | +2.96 % |
| Maison 5p | 67 | 71 | 160 000 € | 161 840 € | +1.15 % |
| Studio | 40 | 25 | 38 990 € | 39 000 € | +0.03 % |
| Appartement 3p | 170 | 146 | 90 000 € | 82 000 € | -8.89 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 140 000 € | 39 000 € | -72.14 % |
Où investir près de BEZIERS ?
- VENDARGUES : rendement potentiel de 5.44%
- BASSAN : rentabilité locative de 5.11%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- GRABELS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- MONTADY : rentabilité locative de 4.21%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)