Investir à BEZIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEZIERS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.46%. Un rendement de 8.46% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.46% est basée sur 82 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BEZIERS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BEZIERS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.08% sur BEZIERS.

La ville de BEZIERS (34500) a une population d’environ 77 061 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEZIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 95 690 € 82 1 085 € 675 € 8.46 % 468 € +207 €
Appartement 1 50 953 € 25 1 932 € 350 € 8.24 % 249 € +101 €
Appartement 5 113 559 € 27 999 € 730 € 7.71 % 555 € +175 €
Appartement 3 88 502 € 146 1 379 € 552 € 7.48 % 433 € +119 €
Appartement 2 71 586 € 127 1 673 € 438 € 7.34 % 350 € +88 €
Maison 3 129 940 € 43 1 877 € 645 € 5.96 % 636 € +9 €
Maison 4 164 151 € 113 1 806 € 800 € 5.85 % 803 € -3 €
Maison 2 109 215 € 7 1 741 € 488 € 5.36 % 534 € -46 €
Maison 5 184 785 € 71 1 720 € 741 € 4.81 % 904 € -163 €
Maison 1 36 000 € 2 818 € 176 €

Plus value immobilière à BEZIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 6 7 76 870 € 109 215 € +42.08 %
Appartement 5p 21 27 102 070 € 113 559 € +11.26 %
Maison 3p 73 43 117 416 € 129 940 € +10.67 %
Maison 4p 185 113 155 974 € 164 151 € +5.24 %
Maison 5p 67 71 179 274 € 184 785 € +3.07 %
Appartement 2p 152 127 70 596 € 71 586 € +1.40 %
Studio 40 25 53 054 € 50 953 € -3.96 %
Appartement 4p 84 82 100 802 € 95 690 € -5.07 %
Appartement 3p 170 146 94 812 € 88 502 € -6.66 %
Maison 1p 4 2 266 417 € 39 000 € -85.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)