Investir à LODEVE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LODEVE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 14.23%. Une rentabilité de 14.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.23% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LODEVE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.41%.

LODEVE (34700) compte environ 7 652 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LODEVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 33 062 € 8 1 485 € 392 € 14.23 % 162 € +230 €
Appartement 4 61 500 € 9 780 € 585 € 11.41 % 301 € +284 €
Appartement 3 58 446 € 9 815 € 510 € 10.47 % 286 € +224 €
Appartement 2 51 450 € 10 1 239 € 420 € 9.80 % 252 € +168 €
Maison 3 122 800 € 5 1 724 € 650 € 6.35 % 601 € +49 €
Maison 5 148 045 € 11 1 397 € 740 € 6.00 % 724 € +16 €
Maison 4 163 070 € 9 1 692 € 760 € 5.59 % 798 € -38 €
Maison 2 111 000 € 2 1 144 € 410 € 4.43 % 543 € -133 €
Maison 1 67 000 € 2 3 268 € 328 €
Appartement 5 120 550 € 3 897 € 590 €

Plus value immobilière à LODEVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 11 129 741 € 148 045 € +14.11 %
Maison 4p 13 9 144 411 € 163 070 € +12.92 %
Appartement 2p 10 10 53 031 € 51 450 € -2.98 %
Maison 3p 7 5 134 857 € 122 800 € -8.94 %
Maison 2p 2 2 123 500 € 111 000 € -10.12 %
Appartement 3p 6 9 79 500 € 58 446 € -26.48 %
Appartement 4p 5 9 86 600 € 61 500 € -28.98 %
Studio 3 8 57 333 € 33 062 € -42.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)