A LODEVE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.23%. Une rentabilité de 14.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.23% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LODEVE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 11.41%.
LODEVE (34700) a une population d’environ 7 652 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LODEVE
Chômage, étudiants et actifs à LODEVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LODEVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 33 062 € | 8 | 1 485 € | 392 € | 14.23 % | 161 € | +231 € |
| Appartement | 4 | 61 500 € | 9 | 780 € | 585 € | 11.41 % | 299 € | +286 € |
| Appartement | 3 | 58 446 € | 9 | 815 € | 510 € | 10.47 % | 284 € | +226 € |
| Appartement | 2 | 51 450 € | 10 | 1 239 € | 420 € | 9.80 % | 250 € | +170 € |
| Maison | 3 | 122 800 € | 5 | 1 724 € | 650 € | 6.35 % | 597 € | +53 € |
| Maison | 5 | 148 045 € | 11 | 1 397 € | 740 € | 6.00 % | 720 € | +20 € |
| Maison | 4 | 163 070 € | 9 | 1 692 € | 760 € | 5.59 % | 793 € | -33 € |
| Maison | 2 | 111 000 € | 2 | 1 144 € | 410 € | 4.43 % | 540 € | -130 € |
| Maison | 1 | 67 000 € | 2 | 3 268 € | – | – | 326 € | – |
| Appartement | 5 | 120 550 € | 3 | 897 € | – | – | 586 € | – |
Plus value immobilière à LODEVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 11 | 130 000 € | 145 500 € | +11.92 % |
| Maison 4p | 13 | 9 | 157 000 € | 171 725 € | +9.38 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 123 500 € | 111 000 € | -10.12 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 137 000 € | 100 000 € | -27.01 % |
| Appartement 4p | 5 | 9 | 94 000 € | 65 000 € | -30.85 % |
| Appartement 3p | 6 | 9 | 84 000 € | 54 850 € | -34.70 % |
| Appartement 2p | 10 | 10 | 52 655 € | 33 500 € | -36.38 % |
| Studio | 3 | 8 | 57 000 € | 30 500 € | -46.49 % |
Où investir près de LODEVE ?
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement potentiel de 4.55%
- VENDARGUES : rentabilité locative de 5.44%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- JUVIGNAC : rendement locatif potentiel de 5.33%
- MONTADY : rentabilité locative de 4.21%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- MAUGUIO : rendement locatif potentiel de 7.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)