Le top rendement locatif pour la ville de VALRAS-PLAGE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALRAS-PLAGE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.91% sur VALRAS-PLAGE. Valras-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
VALRAS-PLAGE (34350) compte environ 4 284 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VALRAS-PLAGE
Retraités, actifs et chômage à VALRAS-PLAGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALRAS-PLAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 041 € | 19 | 2 685 € | 375 € | 7.14 % | 307 € | +68 € |
| Appartement | 2 | 104 083 € | 31 | 2 960 € | 520 € | 6.00 % | 506 € | +14 € |
| Maison | 2 | 126 523 € | 14 | 2 884 € | 540 € | 5.12 % | 615 € | -75 € |
| Maison | 3 | 153 414 € | 37 | 3 258 € | 610 € | 4.77 % | 746 € | -136 € |
| Maison | 5 | 242 995 € | 7 | 2 362 € | 700 € | 3.46 % | 1 182 € | -482 € |
| Appartement | 4 | 239 375 € | 8 | 2 820 € | 685 € | 3.43 % | 1 164 € | -479 € |
| Appartement | 3 | 175 431 € | 39 | 3 524 € | 500 € | 3.42 % | 853 € | -353 € |
| Maison | 4 | 264 983 € | 6 | 2 895 € | 700 € | 3.17 % | 1 289 € | -589 € |
| Appartement | 5 | 152 000 € | 1 | 1 027 € | – | – | 739 € | – |
| Maison | 1 | 106 750 € | 2 | 2 668 € | – | – | 519 € | – |
Plus value immobilière à VALRAS-PLAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 12 | 8 | 154 000 € | 217 000 € | +40.91 % |
| Maison 4p | 16 | 6 | 198 525 € | 239 450 € | +20.61 % |
| Appartement 3p | 43 | 39 | 148 560 € | 165 000 € | +11.07 % |
| Maison 3p | 44 | 37 | 130 750 € | 141 000 € | +7.84 % |
| Maison 2p | 17 | 14 | 123 000 € | 131 235 € | +6.70 % |
| Appartement 2p | 53 | 31 | 95 000 € | 100 000 € | +5.26 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 110 000 € | 106 750 € | -2.95 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 248 020 € | 224 000 € | -9.68 % |
| Studio | 23 | 19 | 76 000 € | 60 000 € | -21.05 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 220 000 € | 152 000 € | -30.91 % |
Où investir près de VALRAS-PLAGE ?
- VENDRES : rendement potentiel de 4.93%
- BOUZIGUES : rentabilité locative de 5.19%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- JACOU : rendement locatif potentiel de 4.27%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- ROUJAN : rentabilité locative de 5.58%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)