Investir à VALRAS-PLAGE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VALRAS-PLAGE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALRAS-PLAGE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.14% sur VALRAS-PLAGE. Valras-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

VALRAS-PLAGE (34350) compte environ 4 284 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALRAS-PLAGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 041 € 19 2 685 € 375 € 7.14 % 316 € +59 €
Appartement 2 104 083 € 31 2 960 € 520 € 6.00 % 523 € -3 €
Maison 2 126 523 € 14 2 884 € 540 € 5.12 % 635 € -95 €
Maison 3 153 414 € 37 3 258 € 610 € 4.77 % 770 € -160 €
Maison 5 242 995 € 7 2 362 € 700 € 3.46 % 1 220 € -520 €
Appartement 4 239 375 € 8 2 820 € 685 € 3.43 % 1 202 € -517 €
Appartement 3 175 431 € 39 3 524 € 500 € 3.42 % 881 € -381 €
Maison 4 264 983 € 6 2 895 € 700 € 3.17 % 1 330 € -630 €
Appartement 5 152 000 € 1 1 027 € 763 €
Maison 1 106 750 € 2 2 668 € 536 €

Plus value immobilière à VALRAS-PLAGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 6 197 540 € 264 983 € +34.14 %
Appartement 4p 12 8 182 079 € 239 375 € +31.47 %
Maison 2p 17 14 113 933 € 126 523 € +11.05 %
Appartement 3p 43 39 162 176 € 175 431 € +8.17 %
Appartement 2p 53 31 99 234 € 104 083 € +4.89 %
Maison 3p 44 37 150 155 € 153 414 € +2.17 %
Maison 1p 2 2 110 000 € 106 750 € -2.95 %
Maison 5p 6 7 252 840 € 242 995 € -3.89 %
Studio 23 19 76 218 € 63 041 € -17.29 %
Appartement 5p 1 1 220 000 € 152 000 € -30.91 %

Où investir près de VALRAS-PLAGE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)