Investir à CHATEAUGIRON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHATEAUGIRON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHATEAUGIRON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.16% sur CHATEAUGIRON.

CHATEAUGIRON (35410) a une population d’environ 7 633 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUGIRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 89 000 € 5 2 004 € 489 € 6.59 % 435 € +54 €
Maison 3 128 800 € 5 1 677 € 630 € 5.87 % 630 € 0 €
Appartement 4 148 737 € 4 1 876 € 700 € 5.65 % 728 € -28 €
Appartement 3 155 549 € 10 2 190 € 589 € 4.54 % 761 € -172 €
Appartement 1 88 050 € 4 2 688 € 310 € 4.22 % 431 € -121 €
Maison 4 216 225 € 16 2 335 € 650 € 3.61 % 1 058 € -408 €
Maison 5 223 934 € 20 2 072 € 650 € 3.48 % 1 095 € -445 €
Maison 2 210 025 € 2 3 333 € 1 027 €
Maison 1 218 700 € 1 2 430 € 1 070 €

Plus value immobilière à CHATEAUGIRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 4 67 650 € 88 050 € +30.16 %
Appartement 3p 19 10 137 647 € 155 549 € +13.01 %
Maison 4p 15 16 210 744 € 216 225 € +2.60 %
Maison 5p 20 20 229 800 € 223 934 € -2.55 %
Appartement 4p 4 4 156 028 € 148 737 € -4.67 %
Appartement 2p 13 5 109 535 € 89 000 € -18.75 %
Maison 3p 4 5 178 500 € 128 800 € -27.84 %
Maison 1p 1 1 120 000 € 50 000 € -58.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)