Investir à LA TESTE-DE-BUCH, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA TESTE-DE-BUCH est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TESTE-DE-BUCH est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.68% sur LA TESTE-DE-BUCH.

La ville de LA TESTE-DE-BUCH (33115, 33260, 33260, 33115) a une population d’environ 26 381 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à LA TESTE-DE-BUCH

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESTE-DE-BUCH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 330 134 € 18 3 851 € 1 450 € 5.27 % 1 615 € -165 €
Appartement 1 135 802 € 8 4 526 € 530 € 4.68 % 664 € -134 €
Appartement 2 172 816 € 54 3 862 € 613 € 4.26 % 845 € -232 €
Maison 4 411 523 € 121 4 270 € 1 325 € 3.86 % 2 013 € -688 €
Appartement 3 242 398 € 65 3 767 € 731 € 3.62 % 1 186 € -455 €
Maison 3 269 487 € 73 3 913 € 740 € 3.30 % 1 318 € -578 €
Maison 5 536 854 € 66 4 632 € 1 445 € 3.23 % 2 626 € -1181 €
Maison 2 233 126 € 15 4 559 € 530 € 2.73 % 1 140 € -610 €
Maison 1 201 165 € 7 6 737 € 984 €
Appartement 5 200 950 € 4 2 009 € 983 €

Plus value immobilière à LA TESTE-DE-BUCH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 8 97 925 € 135 802 € +38.68 %
Maison 5p 63 66 395 721 € 536 854 € +35.66 %
Maison 4p 109 121 316 836 € 411 523 € +29.89 %
Maison 2p 15 15 186 420 € 233 126 € +25.05 %
Appartement 4p 23 18 267 385 € 330 134 € +23.47 %
Appartement 2p 69 54 148 782 € 172 816 € +16.15 %
Appartement 3p 69 65 213 442 € 242 398 € +13.57 %
Maison 3p 57 73 247 708 € 269 487 € +8.79 %
Maison 1p 4 7 303 037 € 107 600 € -64.49 %

Où investir près de LA TESTE-DE-BUCH ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)