Le top rendement locatif pour la ville de LA TESTE-DE-BUCH est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA TESTE-DE-BUCH est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.68% sur LA TESTE-DE-BUCH.
LA TESTE-DE-BUCH (33115, 33260, 33260, 33115) a une population d’environ 26 381 habitants et appartient au département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA TESTE-DE-BUCH
Etudiants, actifs et chômage à LA TESTE-DE-BUCH
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESTE-DE-BUCH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 330 134 € | 18 | 3 851 € | 1 450 € | 5.27 % | 1 615 € | -165 € |
| Appartement | 1 | 135 802 € | 8 | 4 526 € | 530 € | 4.68 % | 664 € | -134 € |
| Appartement | 2 | 172 816 € | 54 | 3 862 € | 613 € | 4.26 % | 845 € | -232 € |
| Maison | 4 | 411 523 € | 121 | 4 270 € | 1 325 € | 3.86 % | 2 013 € | -688 € |
| Appartement | 3 | 242 398 € | 65 | 3 767 € | 731 € | 3.62 % | 1 186 € | -455 € |
| Maison | 3 | 269 487 € | 73 | 3 913 € | 740 € | 3.30 % | 1 318 € | -578 € |
| Maison | 5 | 536 854 € | 66 | 4 632 € | 1 445 € | 3.23 % | 2 626 € | -1181 € |
| Maison | 2 | 233 126 € | 15 | 4 559 € | 530 € | 2.73 % | 1 140 € | -610 € |
| Maison | 1 | 201 165 € | 7 | 6 737 € | – | – | 984 € | – |
| Appartement | 5 | 200 950 € | 4 | 2 009 € | – | – | 983 € | – |
Plus value immobilière à LA TESTE-DE-BUCH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 8 | 97 925 € | 135 802 € | +38.68 % |
| Maison 5p | 63 | 66 | 395 721 € | 536 854 € | +35.66 % |
| Maison 4p | 109 | 121 | 316 836 € | 411 523 € | +29.89 % |
| Maison 2p | 15 | 15 | 186 420 € | 233 126 € | +25.05 % |
| Appartement 4p | 23 | 18 | 267 385 € | 330 134 € | +23.47 % |
| Appartement 2p | 69 | 54 | 148 782 € | 172 816 € | +16.15 % |
| Appartement 3p | 69 | 65 | 213 442 € | 242 398 € | +13.57 % |
| Maison 3p | 57 | 73 | 247 708 € | 269 487 € | +8.79 % |
| Maison 1p | 4 | 7 | 303 037 € | 107 600 € | -64.49 % |
Où Investir près de LA TESTE-DE-BUCH ?
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rendement potentiel de 5.56%
- CAVIGNAC : rentabilité locative de 6.31%
- CERONS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
- BRUGES : rentabilité locative de 4.90%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- CREON : rendement locatif potentiel de 5.24%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- PINEUILH : rendement locatif potentiel de 6.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)