Le meilleur rendement locatif pour LA TESTE-DE-BUCH semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA TESTE-DE-BUCH est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.30% sur LA TESTE-DE-BUCH.
LA TESTE-DE-BUCH (33115, 33260, 33260, 33115) a une population d’environ 26 381 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LA TESTE-DE-BUCH
Retraités, actifs et chômage à LA TESTE-DE-BUCH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESTE-DE-BUCH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 330 134 € | 18 | 3 851 € | 1 450 € | 5.27 % | 1 606 € | -156 € |
| Appartement | 1 | 135 802 € | 8 | 4 526 € | 530 € | 4.68 % | 661 € | -131 € |
| Appartement | 2 | 172 816 € | 54 | 3 862 € | 613 € | 4.26 % | 841 € | -228 € |
| Maison | 4 | 411 523 € | 121 | 4 270 € | 1 325 € | 3.86 % | 2 002 € | -677 € |
| Appartement | 3 | 242 398 € | 65 | 3 767 € | 731 € | 3.62 % | 1 179 € | -448 € |
| Maison | 3 | 269 487 € | 73 | 3 913 € | 740 € | 3.30 % | 1 311 € | -571 € |
| Maison | 5 | 536 854 € | 66 | 4 632 € | 1 445 € | 3.23 % | 2 612 € | -1167 € |
| Maison | 2 | 233 126 € | 15 | 4 559 € | 530 € | 2.73 % | 1 134 € | -604 € |
| Maison | 1 | 201 165 € | 7 | 6 737 € | – | – | 979 € | – |
| Appartement | 5 | 200 950 € | 4 | 2 009 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à LA TESTE-DE-BUCH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 15 | 15 | 156 500 € | 213 310 € | +36.30 % |
| Maison 4p | 109 | 121 | 267 000 € | 350 000 € | +31.09 % |
| Maison 5p | 63 | 66 | 331 300 € | 430 250 € | +29.87 % |
| Studio | 7 | 8 | 89 500 € | 107 600 € | +20.22 % |
| Appartement 4p | 23 | 18 | 246 000 € | 292 500 € | +18.90 % |
| Appartement 3p | 69 | 65 | 215 000 € | 235 000 € | +9.30 % |
| Maison 3p | 57 | 73 | 220 000 € | 240 000 € | +9.09 % |
| Appartement 2p | 69 | 54 | 149 498 € | 157 975 € | +5.67 % |
| Maison 1p | 4 | 7 | 252 000 € | 107 600 € | -57.30 % |
Où investir près de LA TESTE-DE-BUCH ?
- ST MAGNE : rendement potentiel de 4.86%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- ARSAC : rentabilité locative de 2.79%
- BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- CAVIGNAC : rendement locatif potentiel de 6.31%
- PESSAC : rentabilité locative de 8.52%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)