A CASTELNAU-DE-MEDOC, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CASTELNAU-DE-MEDOC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.39% sur CASTELNAU-DE-MEDOC.
La ville de CASTELNAU-DE-MEDOC (33480) a une population d’environ 4 398 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELNAU-DE-MEDOC
Actifs, chômage et étudiants à CASTELNAU-DE-MEDOC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-DE-MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 109 550 € | 6 | 1 910 € | 659 € | 7.22 % | 533 € | +126 € |
| Maison | 3 | 146 440 € | 10 | 1 792 € | 728 € | 5.97 % | 712 € | +16 € |
| Maison | 4 | 209 865 € | 24 | 2 216 € | 900 € | 5.15 % | 1 021 € | -121 € |
| Maison | 5 | 258 237 € | 8 | 2 329 € | 850 € | 3.95 % | 1 256 € | -406 € |
| Appartement | 2 | 88 341 € | 6 | 2 324 € | – | – | 430 € | – |
| Appartement | 4 | 144 766 € | 3 | 1 180 € | – | – | 704 € | – |
| Maison | 2 | 221 766 € | 3 | 2 855 € | – | – | 1 079 € | – |
| Maison | 1 | 44 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 214 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU-DE-MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 8 | 191 450 € | 264 950 € | +38.39 % |
| Maison 4p | 26 | 24 | 173 580 € | 226 000 € | +30.20 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 78 000 € | 90 000 € | +15.38 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 141 000 € | 152 900 € | +8.44 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 100 000 € | 106 500 € | +6.50 % |
Où investir près de CASTELNAU-DE-MEDOC ?
- LE TAILLAN MEDOC : rendement potentiel de 3.51%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité locative de 5.56%
- VERTHEUIL : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- LA TESTE-DE-BUCH : rentabilité locative de 5.27%
- CESTAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- VAYRES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)