Investir à CASTELNAU-DE-MEDOC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CASTELNAU-DE-MEDOC semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAU-DE-MEDOC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.93% sur CASTELNAU-DE-MEDOC.

CASTELNAU-DE-MEDOC (33480) compte environ 4 398 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-DE-MEDOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 109 550 € 6 1 910 € 659 € 7.22 % 536 € +123 €
Maison 3 146 440 € 10 1 792 € 728 € 5.97 % 716 € +12 €
Maison 4 209 865 € 24 2 216 € 900 € 5.15 % 1 026 € -126 €
Maison 5 258 237 € 8 2 329 € 850 € 3.95 % 1 263 € -413 €
Appartement 2 88 341 € 6 2 324 € 432 €
Appartement 4 144 766 € 3 1 180 € 708 €
Maison 2 221 766 € 3 2 855 € 1 085 €
Maison 1 44 000 € 1 1 466 € 215 €

Plus value immobilière à CASTELNAU-DE-MEDOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 8 197 239 € 258 237 € +30.93 %
Maison 4p 26 24 176 528 € 209 865 € +18.88 %
Appartement 2p 1 6 78 000 € 90 000 € +15.38 %
Appartement 3p 2 6 100 000 € 109 550 € +9.55 %
Maison 3p 7 10 145 571 € 146 440 € +0.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)