Le meilleur rendement locatif pour CASTELNAU-DE-MEDOC semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAU-DE-MEDOC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.93% sur CASTELNAU-DE-MEDOC.
CASTELNAU-DE-MEDOC (33480) compte environ 4 398 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-DE-MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 109 550 € | 6 | 1 910 € | 659 € | 7.22 % | 536 € | +123 € |
| Maison | 3 | 146 440 € | 10 | 1 792 € | 728 € | 5.97 % | 716 € | +12 € |
| Maison | 4 | 209 865 € | 24 | 2 216 € | 900 € | 5.15 % | 1 026 € | -126 € |
| Maison | 5 | 258 237 € | 8 | 2 329 € | 850 € | 3.95 % | 1 263 € | -413 € |
| Appartement | 2 | 88 341 € | 6 | 2 324 € | – | – | 432 € | – |
| Appartement | 4 | 144 766 € | 3 | 1 180 € | – | – | 708 € | – |
| Maison | 2 | 221 766 € | 3 | 2 855 € | – | – | 1 085 € | – |
| Maison | 1 | 44 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 215 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU-DE-MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 8 | 197 239 € | 258 237 € | +30.93 % |
| Maison 4p | 26 | 24 | 176 528 € | 209 865 € | +18.88 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 78 000 € | 90 000 € | +15.38 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 100 000 € | 109 550 € | +9.55 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 145 571 € | 146 440 € | +0.60 % |
Où investir près de CASTELNAU-DE-MEDOC ?
- SAINT LOUBES : rendement potentiel de 4.89%
- MONTAGNE : rentabilité locative de 5.14%
- CARBON BLANC : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- CESTAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
- ST MAGNE : rentabilité locative de 4.86%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rendement locatif potentiel de 4.86%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité locative de 5.59%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- LARUSCADE : rendement locatif potentiel de 5.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)