Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTELNAU-DE-MEDOC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CASTELNAU-DE-MEDOC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.93% sur CASTELNAU-DE-MEDOC.
CASTELNAU-DE-MEDOC (33480) compte environ 4 398 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-DE-MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 109 550 € | 6 | 1 910 € | 659 € | 7.22 % | 550 € | +109 € |
| Maison | 3 | 146 440 € | 10 | 1 792 € | 728 € | 5.97 % | 735 € | -7 € |
| Maison | 4 | 209 865 € | 24 | 2 216 € | 900 € | 5.15 % | 1 054 € | -154 € |
| Maison | 5 | 258 237 € | 8 | 2 329 € | 850 € | 3.95 % | 1 296 € | -446 € |
| Appartement | 2 | 88 341 € | 6 | 2 324 € | – | – | 444 € | – |
| Appartement | 4 | 144 766 € | 3 | 1 180 € | – | – | 727 € | – |
| Maison | 2 | 221 766 € | 3 | 2 855 € | – | – | 1 113 € | – |
| Maison | 1 | 44 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 221 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU-DE-MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 8 | 197 239 € | 258 237 € | +30.93 % |
| Maison 4p | 26 | 24 | 176 528 € | 209 865 € | +18.88 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 78 000 € | 90 000 € | +15.38 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 100 000 € | 109 550 € | +9.55 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 145 571 € | 146 440 € | +0.60 % |
Où investir près de CASTELNAU-DE-MEDOC ?
- CADAUJAC : rendement potentiel de 6.01%
- CAVIGNAC : rentabilité locative de 6.31%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- PESSAC : rendement locatif potentiel de 8.52%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.41%
- CESTAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- ARSAC : rendement locatif potentiel de 2.79%
- SAINT MORILLON : rentabilité locative de 3.67%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- VERTHEUIL : rendement locatif potentiel de 4.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)