Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BELIN-BELIET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELIN-BELIET est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELIN-BELIET est de 72.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELIN-BELIET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BELIN-BELIET (33830, 33830) a une population d’environ 5 095 habitants et appartient au département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à BELIN-BELIET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELIN-BELIET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 113 000 € | 2 | 1 822 € | 682 € | 7.24 % | 553 € | +129 € |
| Maison | 4 | 216 216 € | 25 | 2 179 € | 810 € | 4.50 % | 1 058 € | -248 € |
| Maison | 5 | 300 835 € | 10 | 2 280 € | 820 € | 3.27 % | 1 471 € | -651 € |
| Maison | 3 | 146 300 € | 10 | 1 719 € | – | – | 716 € | – |
| Appartement | 1 | 69 750 € | 2 | 2 405 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 2 | 156 600 € | 2 | 2 060 € | – | – | 766 € | – |
| Appartement | 2 | 92 500 € | 2 | 2 102 € | – | – | 452 € | – |
| Appartement | 5 | 130 000 € | 2 | 1 019 € | – | – | 636 € | – |
Plus value immobilière à BELIN-BELIET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 10 | 174 481 € | 300 835 € | +72.42 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 139 168 € | 171 500 € | +23.23 % |
| Maison 4p | 11 | 25 | 209 218 € | 216 216 € | +3.34 % |
Où Investir près de BELIN-BELIET ?
- EYSINES : rendement potentiel de 4.95%
- PINEUILH : rentabilité locative de 6.27%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- BIGANOS : rendement locatif potentiel de 5.12%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- BASSENS : rentabilité locative de 4.51%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité brute potentielle de 2.49%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)