A BELIN-BELIET, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELIN-BELIET est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELIN-BELIET est de 92.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELIN-BELIET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BELIN-BELIET (33830, 33830) a une population d’environ 5 095 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à BELIN-BELIET
Actifs, retraités et chômage à BELIN-BELIET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELIN-BELIET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 113 000 € | 2 | 1 822 € | 682 € | 7.24 % | 550 € | +132 € |
| Maison | 4 | 216 216 € | 25 | 2 179 € | 810 € | 4.50 % | 1 052 € | -242 € |
| Maison | 5 | 300 835 € | 10 | 2 280 € | 820 € | 3.27 % | 1 463 € | -643 € |
| Maison | 3 | 146 300 € | 10 | 1 719 € | – | – | 712 € | – |
| Appartement | 1 | 69 750 € | 2 | 2 405 € | – | – | 339 € | – |
| Maison | 2 | 156 600 € | 2 | 2 060 € | – | – | 762 € | – |
| Appartement | 2 | 92 500 € | 2 | 2 102 € | – | – | 450 € | – |
| Appartement | 5 | 130 000 € | 2 | 1 019 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à BELIN-BELIET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 117 000 € | 225 600 € | +92.82 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 62 500 € | 113 000 € | +80.80 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 194 695 € | 333 100 € | +71.09 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 135 000 € | 171 500 € | +27.04 % |
| Maison 4p | 11 | 25 | 183 200 € | 207 500 € | +13.26 % |
Où investir près de BELIN-BELIET ?
- AVENSAN : rendement potentiel de 4.49%
- LA REOLE : rentabilité locative de 7.22%
- ARSAC : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- PAREMPUYRE : rendement locatif potentiel de 7.49%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- EYSINES : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
- BIGANOS : rentabilité locative de 5.12%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- CISSAC-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)