Le meilleur rendement locatif pour EYSINES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EYSINES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.40% sur EYSINES.
EYSINES (33320) a une population d’environ 22 256 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à EYSINES
Etudiants, actifs et chômage à EYSINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYSINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 104 062 € | 4 | 3 251 € | 460 € | 5.30 % | 506 € | -46 € |
| Appartement | 3 | 180 548 € | 27 | 2 899 € | 745 € | 4.95 % | 878 € | -133 € |
| Appartement | 2 | 139 729 € | 32 | 3 249 € | 568 € | 4.88 % | 680 € | -112 € |
| Maison | 3 | 249 898 € | 23 | 3 456 € | 830 € | 3.99 % | 1 216 € | -386 € |
| Appartement | 4 | 265 830 € | 5 | 3 157 € | 808 € | 3.65 % | 1 293 € | -485 € |
| Maison | 4 | 325 822 € | 61 | 3 429 € | 931 € | 3.43 % | 1 585 € | -654 € |
| Maison | 5 | 358 382 € | 34 | 3 285 € | 718 € | 2.40 % | 1 743 € | -1025 € |
| Appartement | 5 | 185 650 € | 1 | 2 109 € | – | – | 903 € | – |
| Maison | 2 | 117 000 € | 1 | 3 250 € | – | – | 569 € | – |
Plus value immobilière à EYSINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 11 | 5 | 182 330 € | 256 000 € | +40.40 % |
| Maison 5p | 25 | 34 | 273 000 € | 361 000 € | +32.23 % |
| Maison 4p | 45 | 61 | 235 600 € | 310 000 € | +31.58 % |
| Maison 3p | 30 | 23 | 220 500 € | 239 175 € | +8.47 % |
| Studio | 12 | 4 | 121 900 € | 113 000 € | -7.30 % |
| Appartement 3p | 80 | 27 | 202 444 € | 187 000 € | -7.63 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 201 500 € | 185 650 € | -7.87 % |
| Appartement 2p | 98 | 32 | 158 981 € | 138 000 € | -13.20 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 277 500 € | 117 000 € | -57.84 % |
Où investir près de EYSINES ?
- HOSTENS : rendement potentiel de 6.24%
- MONTAGNE : rentabilité locative de 5.14%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
- ST MAGNE : rentabilité locative de 4.86%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
- CISSAC-MEDOC : rentabilité locative de 5.30%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- PINEUILH : rendement locatif potentiel de 6.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)