Le meilleur rendement locatif pour EYSINES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYSINES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.30% sur EYSINES.
EYSINES (33320) compte environ 22 256 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à EYSINES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYSINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 104 062 € | 4 | 3 251 € | 460 € | 5.30 % | 509 € | -49 € |
| Appartement | 3 | 180 548 € | 27 | 2 899 € | 745 € | 4.95 % | 883 € | -138 € |
| Appartement | 2 | 139 729 € | 32 | 3 249 € | 568 € | 4.88 % | 683 € | -115 € |
| Maison | 3 | 249 898 € | 23 | 3 456 € | 830 € | 3.99 % | 1 222 € | -392 € |
| Appartement | 4 | 265 830 € | 5 | 3 157 € | 808 € | 3.65 % | 1 300 € | -492 € |
| Maison | 4 | 325 822 € | 61 | 3 429 € | 931 € | 3.43 % | 1 594 € | -663 € |
| Maison | 5 | 358 382 € | 34 | 3 285 € | 718 € | 2.40 % | 1 753 € | -1035 € |
| Appartement | 5 | 185 650 € | 1 | 2 109 € | – | – | 908 € | – |
| Maison | 2 | 117 000 € | 1 | 3 250 € | – | – | 572 € | – |
Plus value immobilière à EYSINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 25 | 34 | 253 631 € | 358 382 € | +41.30 % |
| Appartement 4p | 11 | 5 | 192 217 € | 265 830 € | +38.30 % |
| Maison 4p | 45 | 61 | 244 802 € | 325 822 € | +33.10 % |
| Maison 3p | 30 | 23 | 236 253 € | 249 898 € | +5.78 % |
| Appartement 3p | 80 | 27 | 188 573 € | 180 548 € | -4.26 % |
| Appartement 2p | 98 | 32 | 148 822 € | 139 729 € | -6.11 % |
| Studio | 12 | 4 | 111 459 € | 104 062 € | -6.64 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 201 500 € | 185 650 € | -7.87 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 277 500 € | 117 000 € | -57.84 % |
Où Investir près de EYSINES ?
- GUJAN MESTRAS : rendement potentiel de 4.89%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- PESSAC : rendement locatif potentiel de 8.52%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité locative de 3.30%
- AVENSAN : rentabilité brute potentielle de 4.49%
- SAINT LOUBES : rendement locatif potentiel de 4.89%
- CADAUJAC : rentabilité locative de 6.01%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)