Investir à HOSTENS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de HOSTENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOSTENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOSTENS est de 56.89% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOSTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de HOSTENS (33125) a une population d’environ 1 362 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOSTENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 144 620 € 8 1 739 € 752 € 6.24 % 726 € +26 €
Maison 3 173 910 € 1 2 449 € 550 € 3.80 % 873 € -323 €
Maison 5 200 382 € 5 1 597 € 1 006 €
Appartement 5 146 000 € 1 1 351 € 733 €
Appartement 2 57 000 € 1 1 325 € 286 €

Plus value immobilière à HOSTENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 129 333 € 202 910 € +56.89 %
Maison 3p 4 1 145 412 € 173 910 € +19.60 %
Maison 4p 7 8 136 578 € 144 620 € +5.89 %

Où investir près de HOSTENS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)