Le plus haut rendement locatif pour HOSTENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HOSTENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOSTENS est de 76.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOSTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HOSTENS (33125) compte environ 1 362 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à HOSTENS
Actifs, retraités et chômage à HOSTENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOSTENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 144 620 € | 8 | 1 739 € | 752 € | 6.24 % | 703 € | +49 € |
| Maison | 3 | 173 910 € | 1 | 2 449 € | 550 € | 3.80 % | 846 € | -296 € |
| Maison | 5 | 200 382 € | 5 | 1 597 € | – | – | 975 € | – |
| Appartement | 5 | 146 000 € | 1 | 1 351 € | – | – | 710 € | – |
| Appartement | 2 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | – | – | 277 € | – |
Plus value immobilière à HOSTENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 115 000 € | 202 910 € | +76.44 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 137 900 € | 173 910 € | +26.11 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 136 000 € | 146 480 € | +7.71 % |
Où investir près de HOSTENS ?
- PAREMPUYRE : rendement potentiel de 7.49%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- CERONS : rentabilité locative de 6.28%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 3.30%
- BOULIAC : rentabilité locative de 2.76%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- TALENCE : rendement locatif potentiel de 6.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)