Le top rendement locatif pour le village de HOSTENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HOSTENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOSTENS est de 56.89% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOSTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HOSTENS (33125) a une population d’environ 1 362 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOSTENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 144 620 € | 8 | 1 739 € | 752 € | 6.24 % | 707 € | +45 € |
| Maison | 3 | 173 910 € | 1 | 2 449 € | 550 € | 3.80 % | 851 € | -301 € |
| Maison | 5 | 200 382 € | 5 | 1 597 € | – | – | 980 € | – |
| Appartement | 5 | 146 000 € | 1 | 1 351 € | – | – | 714 € | – |
| Appartement | 2 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | – | – | 279 € | – |
Plus value immobilière à HOSTENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 129 333 € | 202 910 € | +56.89 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 145 412 € | 173 910 € | +19.60 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 136 578 € | 144 620 € | +5.89 % |
Où investir près de HOSTENS ?
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rendement potentiel de 4.87%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- SOULAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.53%
- LE BOUSCAT : rentabilité locative de 4.96%
- BRUGES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- PINEUILH : rentabilité locative de 6.27%
- ARCACHON : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- CESTAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)