Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de HOSTENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOSTENS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOSTENS est de 56.89% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOSTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de HOSTENS (33125) a une population d’environ 1 362 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOSTENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 144 620 € | 8 | 1 739 € | 752 € | 6.24 % | 726 € | +26 € |
| Maison | 3 | 173 910 € | 1 | 2 449 € | 550 € | 3.80 % | 873 € | -323 € |
| Maison | 5 | 200 382 € | 5 | 1 597 € | – | – | 1 006 € | – |
| Appartement | 5 | 146 000 € | 1 | 1 351 € | – | – | 733 € | – |
| Appartement | 2 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | – | – | 286 € | – |
Plus value immobilière à HOSTENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 129 333 € | 202 910 € | +56.89 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 145 412 € | 173 910 € | +19.60 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 136 578 € | 144 620 € | +5.89 % |
Où investir près de HOSTENS ?
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement potentiel de 4.41%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- CERONS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
- PODENSAC : rentabilité locative de 5.92%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- LEGE-CAP-FERRET : rendement locatif potentiel de 2.49%
- LE TEICH : rentabilité locative de 5.00%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- LIBOURNE : rendement locatif potentiel de 9.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)