Le top rendement locatif pour la ville de AMBARES-ET-LAGRAVE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBARES-ET-LAGRAVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.33% sur AMBARES-ET-LAGRAVE.
La ville de AMBARES-ET-LAGRAVE (33440) a une population d’environ 15 538 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBARES-ET-LAGRAVE
Actifs, chômage et étudiants à AMBARES-ET-LAGRAVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBARES-ET-LAGRAVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 147 111 € | 13 | 2 349 € | 685 € | 5.59 % | 716 € | -31 € |
| Appartement | 2 | 114 313 € | 6 | 2 530 € | 514 € | 5.40 % | 556 € | -42 € |
| Maison | 5 | 248 074 € | 17 | 2 293 € | 884 € | 4.28 % | 1 207 € | -323 € |
| Maison | 4 | 273 868 € | 47 | 2 936 € | 885 € | 3.88 % | 1 332 € | -447 € |
| Appartement | 4 | 281 904 € | 1 | 3 132 € | 678 € | 2.89 % | 1 371 € | -693 € |
| Maison | 3 | 203 359 € | 23 | 2 648 € | – | – | 989 € | – |
| Maison | 2 | 146 345 € | 4 | 2 578 € | – | – | 712 € | – |
Plus value immobilière à AMBARES-ET-LAGRAVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 20 | 17 | 199 000 € | 261 350 € | +31.33 % |
| Maison 4p | 43 | 47 | 180 000 € | 208 000 € | +15.56 % |
| Appartement 3p | 8 | 13 | 131 000 € | 135 200 € | +3.21 % |
| Maison 3p | 25 | 23 | 155 000 € | 135 200 € | -12.77 % |
| Appartement 2p | 11 | 6 | 109 800 € | 95 000 € | -13.48 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 130 000 € | 95 000 € | -26.92 % |
Où investir près de AMBARES-ET-LAGRAVE ?
- ARSAC : rendement potentiel de 2.79%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- PAREMPUYRE : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- BEGLES : rendement locatif potentiel de 5.27%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité locative de 3.51%
- BRUGES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- ARCACHON : rendement locatif potentiel de 5.83%
- LACANAU : rentabilité locative de 7.99%
- AUDENGE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- SOULAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)