Le top rendement locatif pour la ville de AMBARES-ET-LAGRAVE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AMBARES-ET-LAGRAVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.99% sur AMBARES-ET-LAGRAVE.
AMBARES-ET-LAGRAVE (33440) compte environ 15 538 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à AMBARES-ET-LAGRAVE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBARES-ET-LAGRAVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 147 111 € | 13 | 2 349 € | 685 € | 5.59 % | 720 € | -35 € |
| Appartement | 2 | 114 313 € | 6 | 2 530 € | 514 € | 5.40 % | 559 € | -45 € |
| Maison | 5 | 248 074 € | 17 | 2 293 € | 884 € | 4.28 % | 1 213 € | -329 € |
| Maison | 4 | 273 868 € | 47 | 2 936 € | 885 € | 3.88 % | 1 340 € | -455 € |
| Appartement | 4 | 281 904 € | 1 | 3 132 € | 678 € | 2.89 % | 1 379 € | -701 € |
| Maison | 3 | 203 359 € | 23 | 2 648 € | – | – | 995 € | – |
| Maison | 2 | 146 345 € | 4 | 2 578 € | – | – | 716 € | – |
Plus value immobilière à AMBARES-ET-LAGRAVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 43 | 47 | 187 594 € | 273 868 € | +45.99 % |
| Maison 5p | 20 | 17 | 205 549 € | 248 074 € | +20.69 % |
| Appartement 3p | 8 | 13 | 135 214 € | 147 111 € | +8.80 % |
| Appartement 2p | 11 | 6 | 117 389 € | 114 313 € | -2.62 % |
| Maison 3p | 25 | 23 | 147 826 € | 135 200 € | -8.54 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 130 000 € | 95 000 € | -26.92 % |
Où Investir près de AMBARES-ET-LAGRAVE ?
- GUJAN MESTRAS : rendement potentiel de 4.89%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité locative de 3.51%
- GENISSAC : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- TALENCE : rendement locatif potentiel de 6.72%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.41%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- SALLES : rendement locatif potentiel de 5.55%
- CENON : rentabilité locative de 6.51%
- VAYRES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LATRESNE : rendement locatif potentiel de 4.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)