Le plus haut rendement locatif pour ARES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARES est de 60.43% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ARES (33740) a une population d’environ 6 079 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ARES
Actifs, chômage et étudiants à ARES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 203 162 € | 18 | 3 599 € | 995 € | 5.88 % | 988 € | +7 € |
| Maison | 3 | 220 841 € | 31 | 3 645 € | 940 € | 5.11 % | 1 074 € | -134 € |
| Appartement | 2 | 143 785 € | 11 | 3 578 € | 560 € | 4.67 % | 699 € | -139 € |
| Maison | 4 | 328 751 € | 40 | 3 639 € | 1 050 € | 3.83 % | 1 599 € | -549 € |
| Appartement | 4 | 256 666 € | 3 | 3 318 € | – | – | 1 249 € | – |
| Maison | 5 | 444 792 € | 9 | 3 706 € | – | – | 2 164 € | – |
| Maison | 1 | 230 000 € | 1 | 6 052 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 2 | 190 559 € | 13 | 5 468 € | – | – | 927 € | – |
| Appartement | 5 | 301 285 € | 3 | 2 449 € | – | – | 1 466 € | – |
| Appartement | 1 | 97 825 € | 2 | 3 762 € | – | – | 476 € | – |
Plus value immobilière à ARES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 187 000 € | 300 000 € | +60.43 % |
| Maison 4p | 31 | 40 | 241 000 € | 305 800 € | +26.89 % |
| Maison 3p | 24 | 31 | 182 500 € | 223 500 € | +22.47 % |
| Maison 5p | 12 | 9 | 309 815 € | 370 000 € | +19.43 % |
| Appartement 2p | 13 | 11 | 125 000 € | 143 000 € | +14.40 % |
| Studio | 3 | 2 | 90 000 € | 97 825 € | +8.69 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 220 000 € | 230 000 € | +4.55 % |
| Appartement 3p | 8 | 18 | 195 250 € | 196 750 € | +0.77 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 310 000 € | 305 800 € | -1.35 % |
| Maison 2p | 10 | 13 | 152 500 € | 143 000 € | -6.23 % |
Où investir près de ARES ?
- CESTAS : rendement potentiel de 4.54%
- CENON : rentabilité locative de 6.51%
- AUDENGE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité locative de 4.89%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- CARCANS : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)