Investir à CADAUJAC, un bon rendement locatif ?

A CADAUJAC, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.01% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CADAUJAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CADAUJAC est de 72.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CADAUJAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CADAUJAC (33140) compte environ 6 043 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADAUJAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 255 575 € 20 2 545 € 1 280 € 6.01 % 1 243 € +37 €
Appartement 3 181 170 € 4 2 875 € 750 € 4.97 % 881 € -131 €
Appartement 2 149 181 € 8 3 075 € 570 € 4.59 % 726 € -156 €
Maison 5 313 140 € 11 2 911 € 1 125 € 4.31 % 1 523 € -398 €
Maison 3 246 750 € 2 3 246 € 850 € 4.13 % 1 200 € -350 €
Maison 2 167 000 € 2 3 553 € 812 €

Plus value immobilière à CADAUJAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 2 104 000 € 179 000 € +72.12 %
Appartement 2p 8 8 102 000 € 138 500 € +35.78 %
Maison 4p 15 20 222 000 € 274 750 € +23.76 %
Appartement 3p 3 4 155 000 € 179 000 € +15.48 %
Maison 5p 4 11 272 500 € 305 000 € +11.93 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)