Investir à CADAUJAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CADAUJAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.01% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CADAUJAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.33% sur CADAUJAC.

CADAUJAC (33140) compte environ 6 043 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADAUJAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 255 575 € 20 2 545 € 1 280 € 6.01 % 1 250 € +30 €
Appartement 3 181 170 € 4 2 875 € 750 € 4.97 % 886 € -136 €
Appartement 2 149 181 € 8 3 075 € 570 € 4.59 % 730 € -160 €
Maison 5 313 140 € 11 2 911 € 1 125 € 4.31 % 1 532 € -407 €
Maison 3 246 750 € 2 3 246 € 850 € 4.13 % 1 207 € -357 €
Maison 2 167 000 € 2 3 553 € 817 €

Plus value immobilière à CADAUJAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 8 8 101 950 € 149 181 € +46.33 %
Maison 3p 3 2 136 333 € 179 000 € +31.30 %
Maison 4p 15 20 197 671 € 255 575 € +29.29 %
Maison 5p 4 11 259 500 € 313 140 € +20.67 %
Appartement 3p 3 4 155 666 € 181 170 € +16.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)