A CADAUJAC, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.01% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CADAUJAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CADAUJAC est de 72.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CADAUJAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CADAUJAC (33140) compte environ 6 043 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CADAUJAC
Retraités, actifs et chômage à CADAUJAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADAUJAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 255 575 € | 20 | 2 545 € | 1 280 € | 6.01 % | 1 243 € | +37 € |
| Appartement | 3 | 181 170 € | 4 | 2 875 € | 750 € | 4.97 % | 881 € | -131 € |
| Appartement | 2 | 149 181 € | 8 | 3 075 € | 570 € | 4.59 % | 726 € | -156 € |
| Maison | 5 | 313 140 € | 11 | 2 911 € | 1 125 € | 4.31 % | 1 523 € | -398 € |
| Maison | 3 | 246 750 € | 2 | 3 246 € | 850 € | 4.13 % | 1 200 € | -350 € |
| Maison | 2 | 167 000 € | 2 | 3 553 € | – | – | 812 € | – |
Plus value immobilière à CADAUJAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 2 | 104 000 € | 179 000 € | +72.12 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 102 000 € | 138 500 € | +35.78 % |
| Maison 4p | 15 | 20 | 222 000 € | 274 750 € | +23.76 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 155 000 € | 179 000 € | +15.48 % |
| Maison 5p | 4 | 11 | 272 500 € | 305 000 € | +11.93 % |
Où investir près de CADAUJAC ?
- CANEJAN : rendement potentiel de 4.33%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- CESTAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- PAREMPUYRE : rendement locatif potentiel de 7.49%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité locative de 5.59%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- LIBOURNE : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)