Investir à LE BOUSCAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE BOUSCAT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.96%. Une rentabilité de 4.96% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.96% est une statistique basée sur 42 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE BOUSCAT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.92% sur LE BOUSCAT.

La ville de LE BOUSCAT (33110) a une population d’environ 23 801 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOUSCAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 211 464 € 42 2 714 € 874 € 4.96 % 1 034 € -160 €
Appartement 5 293 959 € 11 3 230 € 1 201 € 4.90 % 1 438 € -237 €
Appartement 3 206 069 € 46 3 223 € 840 € 4.89 % 1 008 € -168 €
Appartement 1 130 108 € 11 4 616 € 490 € 4.52 % 636 € -146 €
Maison 3 358 890 € 33 4 895 € 1 200 € 4.01 % 1 755 € -555 €
Appartement 2 201 054 € 34 4 342 € 608 € 3.63 % 983 € -375 €
Maison 4 480 099 € 53 4 719 € 1 150 € 2.87 % 2 348 € -1198 €
Maison 2 335 993 € 8 5 920 € 670 € 2.39 % 1 643 € -973 €
Maison 5 592 684 € 30 4 586 € 1 000 € 2.02 % 2 899 € -1899 €
Maison 1 300 000 € 1 5 882 € 1 467 €

Plus value immobilière à LE BOUSCAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 52 53 333 593 € 480 099 € +43.92 %
Maison 3p 37 33 256 812 € 358 890 € +39.75 %
Appartement 2p 112 34 146 211 € 201 054 € +37.51 %
Studio 22 11 101 767 € 130 108 € +27.85 %
Appartement 4p 59 42 182 012 € 211 464 € +16.18 %
Appartement 5p 17 11 263 002 € 293 959 € +11.77 %
Maison 5p 35 30 541 047 € 592 684 € +9.54 %
Appartement 3p 83 46 189 189 € 206 069 € +8.92 %
Maison 2p 12 8 357 081 € 335 993 € -5.91 %
Maison 1p 1 1 170 000 € 107 400 € -36.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)