Le top rendement locatif pour la ville de LE BOUSCAT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.96%. Une rentabilité de 4.96% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.96% est une statistique basée sur 42 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE BOUSCAT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.96% sur LE BOUSCAT.
La ville de LE BOUSCAT (33110) a une population d’environ 23 801 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LE BOUSCAT
Retraités, actifs et chômage à LE BOUSCAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOUSCAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 211 464 € | 42 | 2 714 € | 874 € | 4.96 % | 1 029 € | -155 € |
| Appartement | 5 | 293 959 € | 11 | 3 230 € | 1 201 € | 4.90 % | 1 430 € | -229 € |
| Appartement | 3 | 206 069 € | 46 | 3 223 € | 840 € | 4.89 % | 1 002 € | -162 € |
| Appartement | 1 | 130 108 € | 11 | 4 616 € | 490 € | 4.52 % | 633 € | -143 € |
| Maison | 3 | 358 890 € | 33 | 4 895 € | 1 200 € | 4.01 % | 1 746 € | -546 € |
| Appartement | 2 | 201 054 € | 34 | 4 342 € | 608 € | 3.63 % | 978 € | -370 € |
| Maison | 4 | 480 099 € | 53 | 4 719 € | 1 150 € | 2.87 % | 2 335 € | -1185 € |
| Maison | 2 | 335 993 € | 8 | 5 920 € | 670 € | 2.39 % | 1 634 € | -964 € |
| Maison | 5 | 592 684 € | 30 | 4 586 € | 1 000 € | 2.02 % | 2 883 € | -1883 € |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 5 882 € | – | – | 1 459 € | – |
Plus value immobilière à LE BOUSCAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 35 | 30 | 386 000 € | 575 000 € | +48.96 % |
| Maison 4p | 52 | 53 | 316 250 € | 455 000 € | +43.87 % |
| Appartement 5p | 17 | 11 | 167 500 € | 235 000 € | +40.30 % |
| Maison 3p | 37 | 33 | 246 000 € | 345 000 € | +40.24 % |
| Maison 2p | 12 | 8 | 231 878 € | 304 000 € | +31.10 % |
| Appartement 4p | 59 | 42 | 160 000 € | 194 165 € | +21.35 % |
| Appartement 3p | 83 | 46 | 172 000 € | 195 850 € | +13.87 % |
| Studio | 22 | 11 | 95 900 € | 107 400 € | +11.99 % |
| Appartement 2p | 112 | 34 | 150 562 € | 166 500 € | +10.59 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 170 000 € | 107 400 € | -36.82 % |
Où investir près de LE BOUSCAT ?
- ARES : rendement potentiel de 5.88%
- LATRESNE : rentabilité locative de 4.82%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- LE HAILLAN : rendement locatif potentiel de 3.77%
- HOSTENS : rentabilité locative de 6.24%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- ARCACHON : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)