Le meilleur rendement locatif pour LE BOUSCAT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.96%. Une rentabilité de 4.96% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.96% est une statistique basée sur 42 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE BOUSCAT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.92% sur LE BOUSCAT.
La ville de LE BOUSCAT (33110) a une population d’environ 23 801 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOUSCAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 211 464 € | 42 | 2 714 € | 874 € | 4.96 % | 1 034 € | -160 € |
| Appartement | 5 | 293 959 € | 11 | 3 230 € | 1 201 € | 4.90 % | 1 438 € | -237 € |
| Appartement | 3 | 206 069 € | 46 | 3 223 € | 840 € | 4.89 % | 1 008 € | -168 € |
| Appartement | 1 | 130 108 € | 11 | 4 616 € | 490 € | 4.52 % | 636 € | -146 € |
| Maison | 3 | 358 890 € | 33 | 4 895 € | 1 200 € | 4.01 % | 1 755 € | -555 € |
| Appartement | 2 | 201 054 € | 34 | 4 342 € | 608 € | 3.63 % | 983 € | -375 € |
| Maison | 4 | 480 099 € | 53 | 4 719 € | 1 150 € | 2.87 % | 2 348 € | -1198 € |
| Maison | 2 | 335 993 € | 8 | 5 920 € | 670 € | 2.39 % | 1 643 € | -973 € |
| Maison | 5 | 592 684 € | 30 | 4 586 € | 1 000 € | 2.02 % | 2 899 € | -1899 € |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 5 882 € | – | – | 1 467 € | – |
Plus value immobilière à LE BOUSCAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 52 | 53 | 333 593 € | 480 099 € | +43.92 % |
| Maison 3p | 37 | 33 | 256 812 € | 358 890 € | +39.75 % |
| Appartement 2p | 112 | 34 | 146 211 € | 201 054 € | +37.51 % |
| Studio | 22 | 11 | 101 767 € | 130 108 € | +27.85 % |
| Appartement 4p | 59 | 42 | 182 012 € | 211 464 € | +16.18 % |
| Appartement 5p | 17 | 11 | 263 002 € | 293 959 € | +11.77 % |
| Maison 5p | 35 | 30 | 541 047 € | 592 684 € | +9.54 % |
| Appartement 3p | 83 | 46 | 189 189 € | 206 069 € | +8.92 % |
| Maison 2p | 12 | 8 | 357 081 € | 335 993 € | -5.91 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 170 000 € | 107 400 € | -36.82 % |
Où investir près de LE BOUSCAT ?
- AVENSAN : rendement potentiel de 4.49%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité locative de 5.56%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- CAVIGNAC : rendement locatif potentiel de 6.31%
- MONTAGNE : rentabilité locative de 5.14%
- BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.08%
- GENISSAC : rentabilité locative de 3.92%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité brute potentielle de 3.64%
- LORMONT : rendement locatif potentiel de 7.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)