Le plus haut rendement locatif pour SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.67%. Un rendement de 7.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.67% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.62% sur SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN.
La ville de SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN (35720) a une population d’environ 2 841 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN
Actifs, retraités et chômage à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 97 836 € | 16 | 1 023 € | 625 € | 7.67 % | 476 € | +149 € |
| Maison | 5 | 161 450 € | 9 | 1 550 € | 600 € | 4.46 % | 785 € | -185 € |
| Appartement | 3 | 150 000 € | 1 | 2 307 € | 547 € | 4.38 % | 730 € | -183 € |
| Maison | 3 | 93 135 € | 9 | 1 264 € | – | – | 453 € | – |
| Maison | 1 | 48 000 € | 3 | 1 180 € | – | – | 233 € | – |
| Maison | 2 | 220 000 € | 1 | 2 200 € | – | – | 1 070 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 37 000 € | 45 000 € | +21.62 % |
| Maison 5p | 3 | 9 | 153 000 € | 159 000 € | +3.92 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 96 000 € | 95 000 € | -1.04 % |
| Maison 4p | 8 | 16 | 146 750 € | 81 080 € | -44.75 % |
Où investir près de SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN ?
- ROMILLE : rendement potentiel de 3.69%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- COMBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.23%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- LA MEZIERE : rendement locatif potentiel de 5.64%
- RETIERS : rentabilité locative de 4.65%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- CHATEAUBOURG : rendement locatif potentiel de 5.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)